来源：哈密政府网据统计，截止2014年4月底，全地区农村土地承包经营权流转土地面积达12.9万亩，比上年新增1.99万亩，其中：流转到农民合作社1.94万亩，新增7048亩，占已流转土地的15%，农民合作社成为新型农业经营组织重要的主力军，为农业增效、农民增收发挥着巨大潜力。哈密地区农经局2014年5月28日

来源：京华时报5月27日，阿里巴巴方面表示，“耕地宝”遭到外界误读，该项目实际是阿里巴巴旗下团购平台聚划算的一次团购活动，项目不涉及农村土地流转，阿里巴巴和聚划算也不会出钱参与农村土地流转。近期有媒体报道称，阿里巴巴推出了一款叫做“耕地宝”的产品，做起了互联网农业概念，将会促进农村土地流转，阿里巴巴甚至有可能“出资1亿元流转5000亩农村用地”。对此，阿里巴巴方面澄清称，没有一款叫做“耕地宝”的产品，只是聚划算旗下的一次团购。据介绍，今年3月份，聚划算平台和浙江省供销社联合安徽省绩溪县瀛洲、伏岭镇的仁里、龙川、湖村三个行政村举办了一个叫做“开心做地主”的团购活动。说得简单点就是，农民以自家的土地种植瓜果蔬菜，然后通过快递等方式送到城市消费者手中，采取定点种植、包年直供的模式。阿里巴巴方面称，该项目不涉及农村土地流转等问题。

来源：人民网今日上午，肇庆市推进农村土地承包经营权抵押贷款试点工作在德庆县马圩镇启动，中国农业银行肇庆分行向该县农村土地承包经营权抵押贷款试点业务整体授信1000万元。开展农村土地承包经营权抵押贷款，是党中央的重要决策，对解决农村融资难、融资贵问题，推进现代农业发展具有重要意义。今年4月，国务院出台《关于金融服务“三农”发展的若干意见》后，德庆县人民政府与人民银行肇庆市中心支行结合山区县“七山一水二分田”的实际，探索出以“一证两中心市场化运作”为特点的抵押贷款试点业务新模式。据介绍，德庆县“一证两中心市场化运作”模式就是以确权颁发农村土地承包经营权证为前提，依托县征信中心和各镇农村产权管理与交易中心作支撑，实行借贷市场化运作来开展农村土地承包经营权抵押贷款业务。在推进试点工作过程中，德庆县以被确定为全市农村土地承包经营权确权登记颁证整县推进试点县为契机，从今年3月起，就在官圩镇四村村和马圩镇前进村开展农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作，为开展农村土地承包经营权抵押贷款试点工作奠定基础。据介绍，“一证两中心市场化运作”模式，对于农户，可以通过抵押贷款获取经营资金，有利于其扩大生产经营规模、提高经营收入；对于银行，开拓了新的农村金融市场，增加了信贷业务，同时也为银行债权提供了贷款保障，有利于银行控制风险；对于政府，通过农户获得贷款资金有利于引导产业结构调整和壮大农业支柱产业。德庆县通过推行这一模式，实现土地承包经营权的抵押、流转，助推农村改革发展，推动农业大户发展壮大，为农村土地规模化、股份化经营和农业产业化发展提供了新机遇。德庆县长朱宜华透露，接下来，该县将继续推进农村土地承包经营权抵押贷款试点工作，在政策上给予更多的扶持，提高金融机构的积极性。

来源：新农网近年来，化德县委、政府把推进土地流转当作是促进产业增效、农民增收的一件大事来抓，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》(农业部令第47号)，通过广泛调研，结合化德县实际，制定和出台了相应的流转政策，通过政策引导广大农户积极参与土地流转。目前，全县土地流转达到20.6万亩，占全县总播面积的24%，其中500亩以上经营大户流转土地6万亩。据农业部门有关人员介绍，全县的土地流转基本形成了种养大户承包经营型、龙头企业带动型、主导产业集聚型、股份合作经营型、专业合作服务型、现代园区推进型六种模式。推荐：化德县农村产权交易

来源：新农网为推进农村土地流转，发展现代农业，浮梁县把农村土地流转工作纳入镇村两级重要议事日程。因地制宜，分类指导，抓好示范村的土地流转工作，以典型带动土地流转工作全面、健康发展。完善服务体系。充分利用各种宣传方式，加强对《农村土地承包经营权流转管理办法》等土地流转政策法规的宣传，加强镇农村土地流转服务中心和村级土地流转服务站的建设及管理，提高镇村两级土地流转服务质量。加强信息管理。以村为单位定期收集土地流转信息，建立土地流转台账，镇建立农村土地流转信息库、及时发布土地流转信息。指导业务规范。农村土地承包经营权流转做到遵循法定程序，明确双方的责、权、利，做好合同完善工作，避免产生权属及其它利益纠纷。健全纠调机制。按照属地原则，充分发挥镇、村两级土地流转服务中心（站）的作用，畅通农村土地流转纠纷调解渠道，及时有效化解土地纠纷矛盾。

来源：广西日报5月23日，记者从自治区国土资源厅获悉，广西首批整县推进高标准基本农田土地整治重大工程竞争性立项项目公布，全区共12个项目通过专家评审。据悉，这是广西首次采用土地整治重大项目竞争性立项机制，择优确定项目名单，更有利于科学配置和合理使用土地整治专项资金。本次竞争立项评审由自治区财政厅、国土资源厅共同组织，按照申报单位陈述、专家现场质询、专家评分、综合评定的程序进行，评审组由国土资源、财政、农业、水利等部门的专家组成，对全区8市17个县（区）第二期整县推进高标准基本农田土地整治重大工程项目实施方案和可行性研究报告，逐一进行评审。经过严格筛选，柳城县、柳江县、兴安县、合浦县、田东县、武宣县、忻城县、兴业县、北流市、玉林市福绵区、桂平市、钟山县等12县（市、区）整县推进高标准基本农田土地整治重大工程项目获准立项。实施规模21万多公顷，总投资41亿多元。自治区财政厅、国土资源厅要求，各相关县（市、区）将按照“统一部署、统一步骤、统一标准”的要求，扎实开展项目实施前期工作，2014年12月31日前完成各子项目规划设计评审及预算批复，2016年底前全部完成项目竣工验收。

来源：合肥在线合肥土拍市场昨日再次开启，8宗地块成交7块，1块未达底价而流标。7宗地块中，面积仅14.57亩的高铁商圈用地成为明星，650万/亩起拍，最终地价定位在1520万/亩。长江西路丰乐大厦对面的商办地块，被禹洲地产以780万/亩摘得。高新区含中小学项目用地298.81亩，被旭辉以390万/亩拿下。多宗地块让昨日合肥土拍市场收入62.17亿元，也刷新了单天成交额纪录。1号线旁地块溢价1.33倍昨日上午9点最先进入拍卖环节的是包河区S1408地块，位于望江东路以北、马鞍山路以西，面积14.57亩，规划商业用途，紧邻地铁1号线，又挨近未来的合肥高铁圈。两大优势叠加，吸引了7家房企现场角逐。650万的底价很快就在轮番叫价中突破千万。最终，60号竞拍者力压群雄，以1520万/亩的价格摘得该地块。记者在现场成交确认书上看到，竞得者为苏州苏商置业有限公司，总价2.21亿元，溢价率高达133.85%，楼面价5066.4元/㎡。现场业内人士介绍，该公司此前在合肥没有投资项目，此番出手说明了地铁、高铁双商圈的强大魅力。加价幅度高达30万/亩/次昨日土拍市场给观众的一个强烈感觉是，每宗地块每次的加价幅度普遍偏高。此前的土拍会上，每次加价幅度多在1~2万元/亩，最高时会出现5万元/亩。而昨日拍卖会的加价幅度梯次为10、20、30万元/亩。包河S1408袖珍地块拍卖中，主持人一开始就宣布加价幅度为10万元/亩/次。拍至9:30左右，加价幅度升为20万元/亩/次。即便是这样，该地块的竞争仍然呈胶着状态，主持人又在9:45将加价幅度提升为30万元/亩/次，之后经过数轮，才决出胜负。记者统计，上午拍卖的6宗地中，5宗一开始加价幅度就是10万元/亩/次。按此计算，最大面积地块加价一次总地价就要升高4462万元，“2次就接近1个亿，太考验实力了”，观众感慨。36亿刷新合肥单幅地块总价446.2亩最大地块在昨日上午10：35露面，吸引5家房企竞争。该地块位于包河区宿松路以西、祁门路以南，起拍价450万元/亩。十几分钟后，该地块价格已突破700万元/亩。由于竞争激烈，加价幅度一直维持在10万元/亩/次，直至安徽信达房地产开发有限公司以810万元/亩的价格竞得，地块总价36.14亿，溢价率80%。在合肥土拍历史上的大幅地块中，该地块溢价率最高，以往最高曾达到过43%。而36.14亿的总价，也超越了老火车站地块近31亿的总价，刷新了纪录。主持人透露，附近将建成一个功能完善的大型社区，该地块总共90万方的综合体将分为9个区域进行规划，对于推动祁门路板块升级有重要作用。

来源：岳塘新闻网5月26日，湘潭市岳塘区荷塘司法所成功化解一起因土地使用流转问题引发的纠纷案，转让方获得3.5万元的赔偿。据了解，傅某所建设的培训中心红线范围内有300个平方米是尹某2007年从荷塘乡滴水村油草组以3.5万元价格永久流转的土地使用权。为此，双方就培训中心土地使用问题引发纠纷。几年来，双方多次协调未果。经尹某主动申请调解，荷塘司法所介入调查调解。因当前土地使用权的转让价格大幅上升，双方在赔偿金额上寸步不让，使调解工作陷入了僵局。司法所负责人通过外围工作和耐心劝说，并邀请区人大副主任戴霞明共同劝解。最终，双方达成调解协议，傅某一次性支付3.5万元现金给尹某，该地块的使用权归傅某所有。据统计，今年以来，该司法所成功化解疑难纠纷10余起，涉及案件人数25人，赔偿金额200余万元。

来源：华商网  虽然国家对开发建设用地有着严格审批程序，但位于安康市高新区罗家梁村“居尚嘉园”楼盘的土地，“招拍挂”还未完成，而开发商楼却已建了好几层，该楼盘开发商因此已被处罚96万元。  参与竞买后发现被“忽悠”  “参与竞拍的保证金交了，到实地一看，人家楼都盖了好几层！”5月21日下午，有知情人士向本报举报称，5月4日，安康市国土资源局高新分局发布了《国有建设用地使用权出让公告》，称将以挂牌方式出让位于安康市高新区罗家梁村的一宗国有建设用地使用权。该举报人称，他们公司参与竞买，并办理相应手续，但到现场查看发现一家名为安康市华厦房地产开发有限公司早就在这里开工建设了，其所开发建设的“居尚嘉园”楼盘5栋楼都已对外销售。5月23日上午9时，记者在安康市国土资源局高新分局相关公告上看到，挂牌出让土地面积为：34173.02平方米；土地用途为住宅、商服用地。竞买保证金700万元，起始价2352万元。其中，挂牌开始时间：2014年05月17日08时30分，挂牌截止时间2014年05月26日17时00分。  在建的5栋楼中最高的已接近5层  昨日上午10时，记者以购房者身份来到安康市华厦房地产开发有限公司开发的“居尚嘉园”销售部，销售人员称，该项目共有九栋楼，目前开工建设的有5栋。对于手续问题，她以刚刚到该公司为由，称不清楚。  记者随后来到“居尚嘉园”项目建设工地，发现该工地已停工，据工作人员介绍，该项目去年10月开工建设，在建的5栋楼每栋楼都是21层。目前，在建的五栋楼中1号楼已经接近五层，其他四栋已建设到三层。安康市华厦房地产开发有限公司法人代表刘长珍以在外开会为由，婉拒了记者采访。  擅自改变土地用途开发商被罚96万元  昨日上午11时，针对土地还在“招拍挂”期间，项目就开工建设并销售的问题，安康市国土资源局高新分局局长赵金山介绍，该宗地原是安康华厦房地产开发有限公司以协议出让方式取得的存量用地，华厦公司改变用途，由综合用地改成住宅和商业用地，必须要给财政缴纳土地收益市场价，按规定就需进行“招拍挂”。  若其他公司在“招拍挂”中中标将如何处理？赵金山表示，挂牌出让成交价不含原土地用途使用条件下剩余年限的土地使用权市场价值，竞价后由竞得者与华厦公司协商解决地面附着物，这符合“招拍挂”的程序。  赵金山表示，安康市高新区国土规划综合执法大队在今年3月份发现开发商没有手续开工建房的情况后，对该公司因未经批准擅自改变土地用途和未取得建设工程规划许可证便建设商品房用以开发销售的行为，共进行行政处罚96万元。

来源：大众网今天,山东省违法违规用地专项整治行动动员部署电视会议在济南召开。副省长孙绍骋出席会议并讲话。孙绍骋指出,近年来,我省土地执法监管工作取得了阶段性成效,但违法违规用地反弹压力仍然较大,土地执法监管形势依然严峻。要以开展违法违规用地专项整治行动为契机,大力加强土地执法监管。各级政府要切实担负起主体责任,摸清各类违法违规行为底数,严格自查,彻底整改,严肃问责,全面查处违法违规用地行为。要健全完善国土资源执法监管共同责任机制,加快建立党政同责,齐抓共管制度,健全部门联动机制,强化部门协同,推动土地管理秩序持续向好。

来源：新浪网专家称，对于沿海的空置房源，宜引入旅游机制进行改造盘活，成为度假接待设施。旅游地产开发面临“有量无质”的困境，如何解决旅游地产项目的滞销和售后空城问题？在第三届国际旅游财富峰会上，政府、开发商、旅行社、物业运营商等业内人士分别从自己的角色出发，共同探讨旅游地产的转型之道。2013年初，国务院《旅游休闲发展纲要》出台，要求到2017年基本落实、2020年全面落实“带薪休假”制度。2014年两会期间，“带薪休假”制度也得到国家领导人的再次强调。业内专家预测，到2020年，将至少有20%的中产家庭购置旅游商业经营和度假类不动产物业用于投资理财和休闲度假，这一市场无疑非常巨大。但与此不符的是，国内缺乏优质的旅游地产产品，根据国际旅游地产专家评审委员会《2013年度国际旅游地产评审活动》市场调研结果显示，当前绝大部分旅游地产项目都是以旅游开发为名大肆圈地开发所谓的高端住宅，由于前期定位偏差，缺乏与所在地的产业结合，度假服务配套不完善，同时大多沿袭传统住宅营销模式，缺乏产业营销通道，不仅使旅游景区、旅游度假区的自然生态环境遭到破坏，而且在很多地方形成了“空城”“鬼城”。“挂羊头卖狗肉”已行不通北京绿维创景规划设计院院长林峰用“一半火焰、一半海水”来形容旅游地产目前的现状。“一半是火焰，意思是说旅游地产现在很火。大型企业大规模拿地、造城、造景，大手笔运作，在世界上产生的效应都是非常强的。另一半是海水，比较冰冷。‘鬼楼’‘鬼城’‘鬼镇’‘鬼社区’频频出现，山东沿海地区大量的旅游地产，基本上都属于这类空置率极高的地产。”林峰坦言，不仅是山东沿海，在全国范围内，空置率高的旅游地产带来的问题比鄂尔多斯等“新城”的空置问题还要严重。“相对来说，城市对这种畸形增长的抵抗能力强一些，因为城市有居民长期生活的需求，所以，随着城市的扩张和人口的聚集，就算新城有一段‘鬼楼’期，也会逐渐变成一个热闹的社区。但对于旅游目的地来说，一旦这里的房子不具备使用功能，形成了‘鬼楼’现象，就很可怕。没有产业带动，维护也非常困难，房主又被套牢，这是高空置率下的旅游地产危机之一。”林峰说。之所以出现这么多的“鬼城”“空城”，林峰认为这主要是因为大多数旅游地产项目都是挂羊头卖狗肉，地产开发商不注重旅游的服务功能和旅游价值，不注重旅游地产本身的服务价值，而只注重卖房子。很多旅游地产的楼盘在景区内或滨海地区，距离城市较远，没有设置城市配套、管理、交通、服务等业态，所以生活不便，无法给居住者提供所需要的城市生活。对于林峰的观点，国际旅游地产专家评审委员会常务副主任、旅游财富网CEO曾晓成深有同感，曾晓成直言，国内的旅游地产才刚起步，旅游与地产究竟如何结合，才能更好地促进地方旅游经济的发展，还处在摸索阶段。“地方政府引进房地产开发企业开发旅游地产项目，发展旅游经济本无可厚非，但国内房地产企业已习惯于低价拿地、高价卖房的住宅开发模式。”曾晓成说。曾晓成介绍，旅游财富网的调研数据显示，2009年以前在山东半岛和海南地区出售的候鸟式度假项目，实际上绝大部分都是普通住宅物业，由于缺乏相应的度假设施和生活服务配套，许多地区的度假类物业出现严重的“售后空置”现象。事实上，这些项目大都地处旅游度假区或旅游景区周边，旅游度假客源也相对丰富，但由于只是普通的物业管理公司管理，业主物业基本上无法通过经营来获得收益。在一些地区，即便是旅游旺季，在酒店房价高企、客房爆满的情况下，旅游地产项目还是存在大量闲置现象，造成了土地利用、资源开发等方面极大的浪费。如何消化“鬼城”？严酷的现实已让越来越多的开发商清醒地认识到旅游地产开发应从过去的“概念性旅游地产”转移到以“旅游为核心、地产为载体”的思路上来。“随着投机潮水的退落，一切概念的东西终归只是一个空洞的宣传口号，旅游地产的价值必须体现在投资者的实际需求和消费使用上。”曾晓成说。“为防止旅游地产项目被房地产绑架，政府应在规划、建设进度和后续运营模式上严格把关。不论是用于候鸟式度假还是各类产权式酒店物业，旅游地产的用途完全区别于传统的住宅物业。因此，在后续管理服务上，既要考虑购房者度假时的酒店式服务品质，还要考虑业主物业空关时，管理公司能否提供经营服务。只有高水平的酒店式物业管理才能匹配旅游地产项目的后续运营管理，为地方提供多元化的接待设施。”曾晓成建议。林峰也认为，目前旅游地产到了拼品质和服务的时候。他建议，旅游地产投资商应该从原来的楼盘开发商转化成把旅游与地产结合起来，开发具有功能和服务价值的旅游地产，并不仅做旅游地产，还要把城市配套结合起来，打造旅游休闲小城镇，从而实现带动区域经济综合发展的运营，向旅游综合运营开发商转型。旅游地产的转型也为旅游业产业链中的各个环节提供了新的机遇。曾晓成以旅行社举例，目前在线旅游提供商已经挖走了旅游市场很大一块蛋糕，正在取代传统的组团社的功能。那么，传统组团社面对这种困境还有什么出路？曾晓成认为，其出路正在于为旅游地产的营销提供服务，组团社最大的优势是拥有大量的门店，可以深入社区。而旅游地产项目正需要旅行社的门店人员面对面的引导人们去购买。“所以，我们利用旅行社现有的门店资源，来覆盖我们所要寻找的中产阶层，目前我们已经布局了20多个省会城市，80多家旅行社，有近5000家门店。我们会为合作旅行社的每一个门店提供线上销售系统。如我们和济南佳华国旅合作开发度假置业游产品，利用其门店现有的数据库通过网上推广，感兴趣的人会到门店亲自咨询，以两天一晚的形式到旅游地产项目考察，觉得不错，他们可以买下来。这样旅行社可以赚两笔钱，一是度假置业游的收益，二是销售后开发商提供的佣金。”曾晓成介绍。“空城”大省正在谋求转型在此次大会上，数位专家都毫不客气地指出山东旅游地产空置率高的问题。对此，山东省旅游局局长于冲在接受采访时，坦承在一些滨海地区确实出现了违反城市规划、乱开发的问题，山东省旅游局今年开始将大力度扭转这些遗留问题。于冲介绍，山东省旅游局正在打造“仙境海岸”品牌，形成中国北方滨海的休闲、度假、旅游目的地，目的正在于盘活现有闲置的旅游地产。“仙境海岸的产品，不仅是硬件的概念，还有配套要素的概念和软件服务的概念。”于冲告诉记者，吸取之前的经验，仙境海岸特别重视配套服务的跟进和文化理念的提升，“首先是凝练和提升了海岸边的道家文化。蓬莱是举世闻名的仙境，崂山是闻名遐迩的海上仙山，长岛是最近几年声名鹊起的旅游目的地。具体来说我们要打造4个要素产品，一是宾馆，包括五星级酒店以及农家乐、渔家乐的‘仙居’；二是道宴，要推出一批适合现代人口味的道家养生菜；三是‘逍遥游’，主打赶海内容；四是养生修学，结合道家的一些养生思路，把养生、修学的概念打造成重要的旅游产品。”对于多年积累的沿海大量空置房源怎么办？于冲回答是，引入旅游的理念和机制进行改造盘活，成为度假接待设施。“去年以来，我们与旅游财富网等机构合作，帮助旅游地产商按照旅游功能完善的要求，提供综合解决方案，还帮助已购房的业主拿出房子进行接待的经营，目前两种模式都达到了较好的效果。”对于山东的新尝试，林峰认为“仙境海岸”在解决“鬼楼”问题时，将地产的所有权和使用权分离，把居住服务、休闲服务引入社区，引入楼盘和客房管理结构，把物业管理转化为带着酒店经营和旅居服务的社区管理，也是消化旅游地产楼盘的方法。

来源：经济参考报目前国家发改委和国土资源部正研究促进发展城市共同交通设施的相关政策，计划将铁路土地进行综合开发的政策引入到轨道交通中去，对公共交通、轨道交通的上盖问题，允许采取香港地铁上盖的发展模式，即“地铁物业”模式。目前，中国获批轨道交通建设规划的城市已达36个，其中17个已开通，预计到2020年，全国布局轨道交通的城市将达到50个。据国家发改委统计，今年我国城市轨道交通的投资将达到2200亿元，比去年增加400亿元。轨道交通的成本在水涨船高，以成本最高的地铁为例，像郑州、南京、合肥等地的地铁每公里造价达五、六亿元，而深圳三期地铁每公里造价高达9亿元。西安目前规划建设6条地铁线路，总投资额将达1058亿元，而其财政总收入还不足1000亿元。深圳市轨道交通二、三期项目总投资约2096亿元，政府安排投资约429亿元，地铁集团已融资资金约807亿元，后续资金需求约860亿元，资金缺口十分巨大。国家发改委基础司巡视员李国勇曾表示，到2015年我国轨道交通运营里程将达3000多公里，“十三五”期间还要增加3000公里，也就是说到2020年达到6000公里，这样的话，需投资3万亿至4万亿元。面对巨额投资，如何解决融资问题成了地方政府的难题。国土资源部一位官员在内部会议上表示，现在地铁和轻轨都是政府补贴，政府没有那么大力量就靠举债，怎么解决经济上的问题?由于轨道交通的修建会带来增值效应的外溢，国家在发展地铁的时候考虑运用香港地铁模式，将轨道交通和沿线的土地开发挂钩，谁修铁路，谁拥有铁路外延部分的效益，这个政策在深圳有成功的先例，在江西，江苏也有雏形，亟需进一步的政策支持。作为全球唯一的盈利地铁，香港地铁模式的操作方法是，政府授予香港地铁一定的沿线物业开发权，在物业开始建设时，香港地铁公司按地铁建成以前的地价水平向政府缴付地款，当地铁建成后，香港地铁公司利用沿线的物业升值这一部分的收益再去建设新的地铁项目。香港地铁九龙站的上盖物业开发就是“地铁物业”的成功案例，九龙站上盖综合物业开发总建筑面积150万平方米，该项目分为七个项目组合，分期推出招标、每个项目组合力求规模适中，因此造就了一个新的CBD领域(论坛)，同时使港铁获得利润约131亿港元。专家表示，“地铁物业”模式是从传统的政府出资主导的负债型投融资模式，过渡为政府以土地、上盖物业开发等资源作为地铁建设资金来源，推动地铁再融资的社会多元化投融资模式。虽然深圳、西安、武汉、南京等地都已出台了土地融资模式的相关政策。但是，能否见效还面临挑战。“最大的问题还是土地政策问题，原来是划拨用地，不能改变用途，现在要进行综合开发，那么土地如何出让，是否要走招拍挂?”消息人士表示，对于这些问题需要国家层面出台相关支持政策。我国土地出让有严格的招拍挂政策，目前大多数引入香港模式的城市，并不能承诺将地铁周边土地交给地铁投资人开发。正因为如此，香港地铁长期未能获得深圳地铁4号线沿线土地的开发权，使得香港地铁模式不能完整落地。日前，国家发改委发布了《关于发布首批基础设施等领域鼓励社会投资项目的通知》，决定在基础设施等领域首批推出80个鼓励社会资本参与建设营运的示范项目，包括总投资额达500亿元的北京地铁16号线和总投资额达238亿元的深圳地铁6号线。随着支持政策的出台，这两个项目有望对沿线土地进行开发，走香港地铁“地铁物业”模式。

来源：中国产经新闻报上海规划土地会议前不久召开。这次会议的新闻点在于，上海明确提出新一轮城市规划建设用地规模必须只减不增。上海媒体为报道会议配发的评论强调“必须负增长，零增长也不行，这是对上海的负责”。在中国的城市中，上海总是充当排头兵、风向标的角色，“敢领天下先”使上海在中国永远处于给人以新鲜感的地位。这次也不例外。今后城市规划建设用地“必须只减不增，必须负增长，零增长也不行”，上海这次会议传递出的信息，既坚决又强硬，这个信息对未来城市规划的影响，将是巨大的。改革开放以来，我们的城市规划一直呈正增长的态势发展。城市土地不够了，就向周边农村侵蚀；建设用地不够了，就向可耕地侵蚀，城市规模越来越大，城市大饼越摊越大，直到雾霾满天、交通拥堵、医疗设施严重不足、学区房疯涨，才认识到城市太大导致的城市病不好治，于是就涨电价、涨水价、限购汽车。城市规划土地不加限制地正增长，最终的结果就是城市陷入无力自拔的境地。土地集约使用，是大城市健康发展、可持续发展的大势所趋。上海这次会议，将十几年前2001版规划的2020年建设用地规模3226平方公里，视为建设用地的“天花板”，全市新增建设用地年度计划将在2013年的基础上逐年递减，同时推动郊野地区的土地规划及综合整治，上海将从划定永久基本农田、锁定城市发展边界和确立生态保护红线三方面，建立健全“三线”引导和管控制度。上海对规划建设用地“必须负增长，零增长也不行”的决心，值得引起中国其他特大型城市的注意，这里边特别提请的是北京要注意。北京的发展是伴随着城市规划建设用地正增长和超量增长而发展的。北京一直有城市规划，从1984年起就有很堂皇的规划，但规划对后来的建设，根本起不到约束作用，规划就是一张纸，建设规划、建筑高度、城市边界，一再被突破，城市发展没有边界。如今的北京，已经没有了古都的整体模样，取而代之的是风格凌乱、怪模怪样的各式“巢”、“蛋”、“帆”、“裤衩”，甚至更难看的建筑。上海的决心值得注意，也值得赞赏。敢于提出建设用地“零增长”、“负增长”，说明了上海对未来的负责，同时也正如上海媒体所说的“这是对上海的负责”。改革开放对于中国的城市而言，只是粗放的发展，对土地的滥用使可持续发展充满变数。在这方面，上海带头清醒，希望引起注意。发达国家在大城市发展中，总是对需要保护的建筑和大面积土地，设定“不建设”，也就是谁也不能打这些地的主意，从而保护原生态，不是哪个领导批个条子就可以开发的。中国也应这样，从法律法规上做起，对未来负责。

来源：海南日报记者从临高县政府获悉，临高日前率先全省完成闲置土地清理，其中，通过协议方式有偿收回约两公顷，完成近35公顷“批而未征”土地的征收，并将近61公顷“征而未用”土地纳入政府储备，极大增强了县政府对土地市场的调控能力。为加快清理处置闲置土地，去年5月，临高从相关部门抽调业务骨干，成立闲置土地清理处置工作小组，曾先后多次召开县委常委会、县政府常务会、县政府专题会，研究部署闲置土地清理处置问题。经与企业反复沟通、耐心解释，临高不仅完成所有闲置土地的清理处置工作，而且推动了部分闲置土地开发，带动了项目投资。其中，两宗超9公顷闲置土地已动工开发，实际投资额约2亿元；两宗近56公顷闲置土地已签订协议，正在开展动工前期工作，预计下半年动工。清理处置的过程中，临高聘请了专业律师、专业机构人员等，耐心与企业沟通、解释政策法规等，未出现一宗复议或诉讼的案例，大大提高了处置效率。临高还专门组建巡查队伍，完善土地供后监管动态巡查机制，避免产生新的闲置地块。

来源：北京日报在一份“研讨会纪要”沸沸扬扬地传了数周之后，当事人万科执行副总裁毛大庆现身央视，就房地产市场问题进行了解答。昨日，万科方面提供了其核心内容，毛大庆认为，在“下半场”中，开发企业将按照城市化和城镇化的趋势，找到新的空间。毛大庆说，决定未来房地产市场走势的，将有土地管理政策、住房管理政策、金融税收政策和城市规划理念等宏观政策，还包括经济形势，以及多种影响国计民生的因素，城市化进程中，不同区域城市功能的低位调整，也会对开发企业带来深刻的变化和影响。但行业发展空间仍旧很大，中国的城市化远未结束，中国经济转型、不动产精细化才刚开始，为“下半场”的选手提供了充分的发挥空间。房地产行业在地方甚至全中国经济中起到哪些作用？面对这样的问题，毛大庆并没有按照“支柱”的套路回答，而是说起了城市配套和新型城镇化。“过去我们是为普通人盖房子，现在是要盖有人用的房子。新型城镇化不仅仅是GDP的提升或者地理意义上的城镇化，而是人的城镇化。”毛大庆说，开发商要在推进人的城镇化过程中，创造一个更为舒适的生活环境。对此，传统房地产企业不是要远离熟悉领域，而是要深入挖掘，创造新型城镇化开发运营模式。记者耿诺

来源：新京报汪浩：北京大学国家发展研究院/中国经济研究中心教授。1970年生于湖南岳阳市临湘县。1992年南开大学数学系毕业后，就读人民大学信息系，1995年获得经济学硕士学位。1995-1997年，在财政部财政科学研究所工作。1997-2002年，就读于美国俄亥俄州立大学经济系，获经济学博士学位。2002年至今，北京大学中国经济研究中心任教。研究范围包括：产业组织理论、企业战略、反垄断与政府规制。“青年经济学人”评选系列报道之三【核心观点】目前的混合所有制企业实际上还是典型的国企，特征主要有两个，一是政企不分，二是私人股份不能影响企业经营。因此这一轮混合所有制改革的关键在于让国企市场化，一方面要去行政级别，雇用职业经理人，另一方面政府应该停止干预企业经营。如果国企能适当“混合”，既可获得接近民企的效率，又可享受国企信誉，有一定优势。反垄断官员自由裁量权很大新京报：你在反垄断方面有很深研究，怎么界定企业是否有垄断嫌疑？汪浩：我们理论研究本身并不能给出一个数值。但是在实践中，官方会有这样的一些指标。这个指标不是简单的百分比指标，而是一个指数。把每个企业的市场份额的平方和加起来。如果数值小于某个数就没有问题，大于某个数值就要具体问题具体研究了。再大于某个数值就要否决了。新京报：一般在什么状况下，政府会对企业进行反垄断调查？汪浩：对企业进行反垄断调查一般有两个原因，一个是企业要进行合并，再一个就是企业的一些做法大家觉得不好，我们一般称为合并案例和垄断案例。垄断并不违法，违法的是垄断的行为。比如它的一些做法促成了垄断，或是促成了对其他企业不公平的行为。如果一家企业通过正常经营，越来越大，反垄断就拿它没有办法。如果它想合并，做的事对别人不公平，那就可以进行干预。新京报：去年互联网行业曾爆发第一例反垄断诉讼，你怎么评价中国的反垄断法？汪浩：我国反垄断法的制定高度借鉴了美国、加拿大的反垄断法，国内并没有自己的理论研究。条文不可能涵盖现实生活发生的所有事情，比如360和腾讯的案例，不可能找一些案例直接适用的，那么必须要靠主观判断。所以我认为中国的反垄断不应该做得很大，也不应该把反垄断法抬到一个很高的地位上。垄断行为是个说不清楚的事情。很多时候靠的是主观判断，主观判断很多时候就是拍脑袋。为什么反垄断官员的权力非常大，因为他有自由裁量权。新京报：这个自由裁量权究竟有多大？汪浩：没有边界，说不清楚。而将说不清楚的事，规定得太详细，会产生负的作用。另外，反垄断法在正常的环境中针对的都是大企业，因为它要垄断市场。在中国，大企业是国企和外企，民营企业很少。但是国企往往不受这个约束。新京报：为什么这么说？高通卖给本土企业是一个价格，卖给中国企业是另一个价格，不是明显的不平等待遇吗？汪浩：那要继续调查，为什么会出现区别定价。东西卖得便宜的原因往往是有竞争。在中国卖得贵往往有几个原因，有可能中国没有竞争，只能从高通买，不能从别的地方买，为什么美国能从别的地方买中国不能从别的地方买。这个原因要调查清楚。再一个是不是中国的市场可能不一样，比如中国的营销成本比较高。举个例子，宝马的汽车在中国卖的是美国的三倍。为什么会有这么大的差异？除了税收以外，宝马本身的营销在中国的成本也很高。或者在中国的定位是不一样的，在美国它的定位是中端汽车，在中国它的定位是高端汽车。这种企业的自由定价，我个人感觉是有道理的。但从法律上说，区别定价可能是违反反垄断法的，在没有理由的情况下，对不同的顾客收取不同的价格就可能是违法的。混合制可以提高国企效率新京报：你刚刚也谈到国企垄断问题。混合所有制被认为是国企改革的重要部分。其实混合所有制的问题已经在联想等企业做到了。为何现在重提到如此高位？汪浩：目前大型国企基本上都是上市公司，可以说都已经实现了混合所有制。但是目前的混合所有制企业实际上还是典型的国企，特征主要有两个，一是政企不分，二是私人股份不能影响企业经营。因此这一轮混合所有制改革的关键在于让国企市场化，一方面要去行政级别，雇用职业经理人，另一方面政府应该停止干预企业经营，包括提供行政性保护和施加政策性负担。对于没有竞争力的国企，应该私有化、破产或者被收购。一般来说国企的经营效率较低，民企效率较高，混合所有制企业介乎其中。但是对于品质很难观察且重复购买很少的产品，如医疗、基建、设备维修、高度耐用品(如输油管道)等，国有企业往往享有较高的信誉，因此有一定竞争力。如果能够适当“混合”，那么既可以获得接近民企的效率，又可以享受国企的信誉，有一定优势。新京报：现在许多经济学家认为混合所有制很危险，比如保育钧就认为现有出台的政策基本上起不到什么作用。你怎么看？汪浩：关键要看怎么执行，政府决心有多大。总体而言，这届政府提出把市场可以决定的交给企业，交给市场来做。权力下放，分散决策，这是非常正确的一个方向。但是，收权容易放权难。心理学有个现象就是你给人家好处，人家是感激的，但是这个感激有限度，如果你把这个好处拿走的话，人家是会跟你拼命的。现在官员已经有很多的权力，如今要把这个权力拿掉，阻力是很大的。新京报：该怎么具体操作，你有何建议？汪浩：这方面我没有想过具体机制，但把官员权力交还给市场这个过程是必须坚持的。至于怎样使得阻力最小，有个办法就是增加透明性让权力贬值。比如审批权，想拿到审批签字，就得给好处。这个权力不直接从官员手里拿掉，但过程慢慢透明化让它贬值，当权力贬值后再拿掉就比较容易了。新京报：但是实现透明化本身就是一个困难的过程。汪浩：是。实现透明化本身就有权力调整的问题。在什么情况下公开，什么情况下不公开，本身就是个权力调整问题。这些事情看起来像死结，但是必须去做，有些事做起来还是会产生效果的。提高土地供应量解决房价问题新京报：你在一篇文章里说，“城市交通条件的改善会加剧房地产(行情专区)楼盘之间的竞争，在其他条件不变的情况下，使得房地产价格有下降趋势。从而可以作为政府调控房地产市场的一个有效的政策工具。”这个理论运行有哪些前提，为何感觉在北京地区该理论失灵？汪浩：那个是纯粹的理论研究。它的前提是，在总的住房需求不变的情况下加强交通，消费者到哪儿买都行，竞争就激烈了。但是北京的需求一直在增加，供应实际上是不够的。这也是一个理论经济学研究和投行经济学研究的差别。投行研究会告诉人们最终是涨还是跌的一个结果，而理论研究会有很多前提条件，是在别的都不考虑的情况下得到的结果。新京报：怎么理解这个研究在实际操作过程中的意义？汪浩：要考虑更多的因素。在不考虑需求增加的情况下，加强各个楼盘之间的竞争，价格就会下降。但是在考虑实际问题的时候需要把各个问题都考虑进去。包括需求的预测，预测需求一直增加而供应一直不涨的情况下，价格就会涨。而需求是很难预测的。一个是人口的流入，但有的人没流入这个地方，房子已经买在这个地方了；另一个是本地人的预期，如果本地人预期房子会涨，可能不需要也会买。还有很多其他的因素会影响需求。所以，在考虑现实问题的时候，很多的问题都要考虑，不像理论研究只考虑一个点，是比较局限的。新京报：为何你认为政府打压城市土地价格、增加经济适用房供给、增加炒房成本等手段抑制房价都不是正确选择？汪浩：很多调控是完全没有经济学道理的。比如经济适用房的初衷是建一批房子，土地价格便宜，卖给低收入人群。初衷是好的，但可能会产生很多问题。首先，执行的过程中会不会有腐败；其次，低收入怎么界定？大学生刚刚毕业是属于低收入人群，但是过了十年八年可能就不是低收入人群了，这个时候如果还住在经济适用房里，就不合理了。再一个就是政府打压土地的价格。如果是提高土地的供应量，打压土地的价格是合理的。反正市场要出清，土地多了就便宜了。但是以行政手段打压土地价格，而这时土地是不够的，那么企业就愿意以很高的价格去购买，但价格经过“打压”很低，结果就是大家都想要，该把土地给谁，问题就出现了。新京报：对房地产调控政策，你认为当前行之有效的手段是什么？汪浩：我的方法是提高土地供应。做经得住时间考验的研究在北大朗润园里，见过汪浩两回，都是一身的运动装。但汪浩发表文章的速度似乎和他矫健的身姿成反比。目前在网络上能够公开搜索到的中文作品不超过十篇。这是因为他的研究是面向学术界人士，学术界比大众更加挑剔，所以汪浩一篇文章的写作时间通常要半年到一年时间，后期修改还要几年时间。平均一篇文章从开始到最后发表，需要两三年时间，有的文章需要五六年时间。汪浩说，做学术研究要耐得住寂寞。还好他追求的不是知名度，而是能在学术研究中占有一席之地。“比如某个文献里面有一个学科研究是汪浩做的，将来几十年后，研究这个东西的人，还要看这个文献。”“这个东西就像盖房子，必须要把地基打牢。我不是在建立一个对当前问题的看法。当前问题的看法过了几个月就消失了，而我希望我的研究能更持久一点。这就是我的个人目标。”汪浩认为，做学术研究是年轻学者建立学术地位必经的历程，只有当学术地位确立，做通俗研究才有意义，也才有人愿意倾听你的见解。虽然会很寂寞，但自己内心平衡，因为知道前进的方向在那里。虽然感觉一开始前进的速度很慢，但理顺思路，总能如疾风般快步远去。

来源：中国经济时报近日，国家教育部明确，将国家普通高等院校1200所学校中的600多所转向职业教育，实施技能型和学习型两种高考模式。据悉，1999年大学扩招后“专升本”的600多所地方本科院校，将率先转作职业教育。今年2月下旬，李克强总理主持召开国务院常务会议，部署加快发展现代职业教育，提出“引导一批普通本科院校向应用技术高校转型”。不难看出，国家对于职业教育的重视程度日渐提升。接受中国经济时报记者采访的专家表示，新型城镇化的推进伴随着产业结构优化调整和区域发展，因此，也伴随着劳动力结构的调整和提升。这次的转型措施对于缓解当前“普通大学生相对过剩”与“职技人才严重缺乏”的反差格局有着积极作用。此外，新型城镇化强调“以人为本”，加强职业教育是提升农民工尤其是农二代的技能，促进他们融入城镇生活的重要途径。然而，转型过程存在诸多障碍，因此，如何构建完善的职业教育体系，真正确立职业教育在人才培养体系中的重要位置是改革的关键。职业型人才短缺“一开始我不太愿意念职高，但进入职高学习护理知识后发现，能够掌握一门技能相对好找工作。”来自湖北省谷城县某村的小唐因未能考上心仪的高中，而选择在县里的职业高中学习医护知识，目前小唐被学校分配到县某医院实习，如果表现良好可以留在医院从事护理工作。本报记者在采访中了解到，虽然职业教育能够帮助孩子掌握专业技能，但是，目前职业教育在中国仍然是家长和学生“退而求其次”的选择。即便在农村，多数家长也希望孩子能够考上大学，跃出“农门”。然而，考上高中、大学就等于拿到通向光明前途的通行证了吗？目前，“就业难”和“技工荒”的尴尬局面并存。数据显示，2013年应届毕业生人数高达699万，就业率仅为77.4%，而今年全国高校毕业生人数更是突破727万，就业形势更加严峻，就业的结构性矛盾凸显。“老家的一些朋友初中毕业就选择外出打工，他们自身没有掌握技能，即便找到工作，工资待遇也不好；也有一些继续念高中的朋友，他们时常抱怨在学校只学到了数理化知识，担心毕业后不好找工作，听说现在大学生找工作也不容易。”小唐告诉记者，现在看来，职业高中是不错的选择。作为新型城镇化的主体人群，农民工及其子女受教育程度普遍较低。据国家统计局数据显示，2012年我国农民工总量超过2.6亿人，农民工平均年龄为37.3岁，以初中文化程度为主，没有参加过任何技能培训的农民工占多数。这样的务工人员只能选择“候鸟式”的就业，融入城市并不容易。中国人民大学农业与农村发展学院副院长郑风田对中国经济时报记者表示，大量新一代农民工初中尚未毕业就来到城市工作，由于他们在老家接受到的仅仅是初级的知识型教育，又未接受专业的职业技能培训，因此，他们来到城市大多从事技术含量较低的低端制造业和低端服务业。实际上，职业技能培训对我国制造业水平和服务业质量的提升有很大作用。但是目前，一方面制造业和服务业需要高素质人才，另一方面社会上具备这类技能的人才又不多。中国人才科学研究院院长王通讯在接受中国经济时报记者采访时表示，现在存在一些挂着“大学”牌子但实际上达不到大学教育质量的学校，这种情况已经被人们所诟病。所以，这样的高等院校转型更加符合实际要求。职业教育促进农二代融入城市“随着目前中国经济的快速发展，尤其是西部地区的城镇化建设过程中确实需要大量的技能型人才，他们的理论水平、学术水平不一定很高，但是一定要具有实干精神，能够解决问题。职业教育培养出来的人更加符合市场需要，人才层次和经济结构能够相对应。”王通讯表示，技能培训的种类非常多，比如城镇化建设过程中的公路铁路修建、工厂建设、农业生产等方面的技术能手，这些领域固然需要有一些领头的专家，但大量需要的还是在一线、基层实干的人才。一批学校向职业教育转型，能够让更多的年轻人融入到城镇化建设中。郑风田认为，在我国，从事制造业的人中大部分是农民工子女，城里的孩子很少，如果农民工的技能不提升，整个国家的制造业水平就得不到提升。所以加强农民工技能培训不仅能使他们更好地融入城市生活，而且对提高国家在世界的竞争力具有重大意义。郑风田补充道，近年来，国家每年都拿出几百亿元资金投入到农民工职业培训上。但是，目前真正有价值的培训并不多。“要提升农民工职业技能，大力发展职业院校至关重要，对学生来说，系统地学几年技能比简单地接受十几天的培训达到的效果肯定要好很多。”中国教育科学研究院研究员储朝晖认为，如果这次的转型措施仅仅在政府内部转来转去，不会有很大作用。政府要将职业教育解放出来，只有将它与产业、市场结合才能真正解决实际问题，真正发挥职业教育的积极作用。新型城镇化要以人为中心，从教育的角度来看，要把教育当成民族的传统，农民需要什么就去提供什么样的服务与课程，如果没有这个前提就不能从根本上解决农民就业的问题。应建立多层次职教体系这600所院校到底该如何转型，目前国家还没有公布明确的文件。接受中国经济时报记者采访的专家对如何转型提出了各自的见解。王通讯表示，这次的转型存在一定的困难。对于部分学校而言，从大学变为职业学校，降低了档次，思想认识方面可能一时转不过来。这就需要转换思考方式，要从社会实际需要出发。学校应该抓紧时间把各项准备工作做好。人们看到，现在一些大学培养出来的学生面临着很大的就业压力，在这种情况下这些学校还要维持大学的名字，这就失去了实际意义。现在不少学校也遇到了招生危机，不如抓紧转型，更加符合实际。“现在社会的实际需求是很明确的。比如城镇化建设过程中虽然各种人才都需要，但是技能岗位的人才需求更大。对于政府和学校而言，要倡导正确的价值观、就业观，同时要广开就业渠道，帮助更多的年轻人找到工作岗位。青年人要学会正确认识自己，面向社会需求去寻找自己的‘契合点’。既要树立远大理想，也要强调脚踏实地。”王通讯建议。郑风田建议，首先，应当建立多层次职业类院校划分体系，提供多层次学历证书和职业资格证书。让技术类院校也能像学术型院校一样，分为不同等级；打通从专科、本科到研究生甚至博士生的上升通道。“这样让学生有一个慢慢提升技能等级的台阶，不同等级所能找到的工作也有差异，这样学生会更有动力学习职业技能。这样的转型才是有价值的。”此外，郑风田认为，由于许多升格的专科、本科，教学培养导向更偏向知识型，并没有太多技术背景，现在转向技能型，师资力量未必能达到要求。基于此，他建议，转型的院校一方面应当学习国际先进职业教育理念，引入国外优秀职业教育教师，另一方面，也需要从国内企业聘请有经验的高级技能人员，充实师资力量。

来源:观点地产网广州东华实业股份有限公司5月23日公告，原该公司第七届董事会第二十八次会议审议通过的《关于本公司向银华财富资本管理（北京）有限公司申请委托借款不超过人民币5.5亿元的议案》事项。现东华实业拟改向上海长江财富资产管理有限公司申请委托借款不超过人民币5亿元，委托晋城银行股份有限公司太原分行发放该笔款项。此次借款期限不超过2年，借款年利率11.52%。东华实业以位于五羊村寺右新马路以南地段土地(即嘉盛项目)5446平方米的土地使用权作为贷款抵押物，并由广州粤泰集团有限公司和公司实际控制人杨树坪先生提供担保。东华实业称，上述借款事项属于公司2013年度股东大会对董事会关于2014年度公司借款授权的权限以内，无需再次提交股东大会审议。2013年12月25日下午，自当年8月起已停牌愈四个月的东华实业终于披露公告称，董事会已审议通过了公司发行股份购买资产并募集配套资金方案的议案。据当时公告，东华实业将收购的资产共涉关联公司8个项目，分别为粤泰集团持有的淮南仁爱天鹅湾置业有限公司(以下简称“淮南置业”)60%股权、海南白马天鹅湾置业有限公司(以下简称“海南置业”)52%股权，淮南中峰持有的淮南置业30%股权，广州新意持有的海南置业25%股权，城启集团持有的广州天鹅湾项目，广州建豪持有的雅鸣轩项目一期，广州恒发持有的雅鸣轩项目二期，广州豪城持有的城启大厦投资性房地产。

来源：北青网-北京青年报马家堡地区老旧小区的绿地缺少管理，荒废现象很突出，由于小区没有物业管理，一些居民便将自己门前的土地圈起来，种上各种蔬菜、花卉等植物。近日，马家堡嘉园一里社区将小区内一块暂时不用的地块圈起来，打上田埂给社区居民耕种，所收获的菜品也归居民所有。社区公共的闲置土地是否该由居民“承包”引发争议。记者获悉，目前物业管理公司将闲置的地块收回，重新种上了植被和松树。小区闲置土地居民“承包”种菜近日，马家堡街道嘉园一里社区的十位居民与社区签署了一份协议，认领了位于小区大门口处的一块几平方的菜地。他们将在这块菜地上播种各类蔬菜。在小区里开垦菜地这事儿听起来有点新鲜。与社区服务站签订《爱心实验小菜地种植协议书》的居民杨月华女士，在属于她自己的菜地上插上了写有自己名字的牌子。记者注意到，这块小牌子上不但写有“地主”的名字，还注有结球生菜和红圣女两种蔬菜的名字。杨女士告诉北京青年报记者，自己从来没有种过地，听说社区可由居民开办小菜园，自己就到居委会报名。“平日里没事儿在家侍弄一下这点地，顺便锻炼一下身体，感觉很是开心。”杨女士介绍说。这块“爱心小菜园”占地面积有约100平方米，菜地的北侧有一个塑料大水桶，一根水管可以把桶里的水引到地头。居委会负责人说，社区服务站将这块闲置的土地改造成小菜园，菜园分成十块，包给十位居民耕种，所收获的菜品归居民所有。社区公共土地种菜收益归个人引争议针对居委会将社区内闲置土地交给居民种植一事，一些居民提出异议。一位居民说，以前曾经计划在这块地上安装座椅等健身设施，后来说把健身休息场所搬到社区内的一块空地上了，再后来得知这块地用于休闲种植，只供个别人使用似乎有点不妥。针对一些居民提出的疑义，居委会负责人告诉北京青年报记者，这块地位于小区大门口处，起初确实打算用于修建居民健身场所，但当与物业管理部门以及居民代表商量这事时，有人提出了反对意见。今年初，居委会再次与物业商量这块地的用途时，一些居民提议将这块地开垦一下，让居民体会一下种植的感觉，于是居委会将这块地交给家里有老人、小孩的家庭。“承包”期限从4月起到今年10月31日为止，明年再根据小区改造方案进行调整。对于所种植作物收获归个人所有的说法，这位负责人说，如果将种植出来的蔬菜归大家所有，有点不现实，这块地能产出的量实在有限，全都算起来这块地可供种植的面积不过60平米。菜园变为绿地蔬菜都被移走日前记者再次走访该小区，发现菜地已经变样，土地被做了绿化，种上树木，还种上了绿草。一些蔬菜被移栽到塑料盆里，摆放在边上。一位负责人告诉北青报记者，物业公司得知居民对于这块地的使用存在一些疑问，便通过公司总部，提示对这块地实施了绿化处理。一名正在干活的工人表示，这块绿地绿化后，其他地块也要做绿化处理。对于居委会用闲置地开垦菜地一事，北京社会科学院社区专家缪青先生认为，老旧小区内绿地缺乏管理，物业和业主都有责任。居委会尝试将这一块土地用于居民活动用途是一种尝试，但还需要在听取居民代表意见的前提下，使用那些闲置的地块，避免引来不必要的纠纷。

来源：海口晚报记者从海南廉政网获悉，今年来海南陵水纪委监察局严肃查处4起党员领导干部利用职权违反土地管理规定的违纪违法案件。陵水民宗委原主任李文杰在其担任县粮食局局长期间，在单位的土地上建私宅，构成非法占有国有土地等错误，县纪委监察局给予李文杰留党察看二年、行政撤职处分。陵水新村镇盐尽村党支部原书记陈亚坤将2498平方米的集体土地非法转让给他人，县纪委监察局给予陈亚坤开除党籍处分。陵水农综办原主任王朝山在其担任提蒙乡党委书记期间，将乡政府150.30平方米的集体土地非法转让给他人，构成非法转让土地错误。此外，因其还有其他严重违纪违法行为，县纪委监察局给予王朝山开除党籍、开除公职处分。陵水苗圃场场长符明英在未上报县政府和国土管理部门审批的情况下，擅自将苗圃场516亩国有划拨地承包给他人，构成非法转让土地使用权错误，情节严重，给国家造成重大损失，县纪委监察局给予符明英开除党籍处分。