4月13日，在永平镇鲜花村3社精养鱼池里，业主谭会昌提着一袋饲料走到池子边上，一拍巴掌，鱼儿成群结队游了过来，他撒下饵料后，鱼儿纷纷抢食，池子顿时炸开了锅，水花飞溅，白浪翻滚。Vgg垫江新闻网,垫江论坛,垫江县,垫江新闻,重庆垫江,重庆垫江新闻网,重庆市垫江谭会昌兴奋%>>如有农村产权问题，请咨询永平县农村产权交易、云龙县农村产权交易、洱源县农村产权交易、剑川县农村产权交易、鹤庆县农村产权交易。

来源：新华报业网日前从前锋镇传出消息:该镇土地整理项目已进入扫尾阶段，项目全部完成后将新增耕地50公顷以上，极大地改善当地农业生产条件，促进农民增收。金湖县前锋镇土地整理项目位于该镇郑圩、白马湖两村境内，项目建设规模920.73公顷，2008年开始立项，2010年12月起实施，2011年3月份工程开始施工。项目内容主要包括:土地平整、农田水利、田间道路、农田防护林工程。自项目实施以来，土地使用率有了大幅提升，合理设置了水、路、渠等配套工程，得到了村民的一致好评。截止目前，该项目已完成了全部工程三期5个标段的招标，土地平整工程已完成131万多方。新建防渗斗渠4公里;修建农沟27.59公里;修建过路涵洞158座;修建节制涵洞26座;修建节制闸2座，新建渡槽8座;修建灌溉泵站23座;修建排涝泵站2座;修建农桥6座;新修素土路面生产路18.9公里;项目完成后将新增耕地51.93公顷，新增耕地率为5.64%。

来源：每日甘肃网每日甘肃网-科技鑫报讯昨日，记者从市绿委办获悉，今年兰州市共圈出18626.5亩宜于植树的土地，植树地点分别位于城关、永登、榆中等县区，树种多以刺槐、杨树以及柳树为主。兰州新区今年也划出300亩用于植树。据绿委办负责人介绍，今年选定的树种分别为刺槐、杨树、国槐、柳树、丁香以及花灌木。从植树面积来看，东西两山绿化义务植树基地(城关镇东西两山)为4500亩，排在前茅；其次是石洞寺森林公园，面积为3000亩。兰州绿化文化博览园和城关区徐家山林场分别为2640亩、2566亩，名列三四名。

来源：中国经济报记者获悉，2013年3月30日，山东第一家土地流转服务专业合作社：山东省济宁市兖州天下粮仓土地流转专业合作社在济宁兖州挂牌成立。2013年1月，中共中央、国务院发布了关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见的一号文件。这份文件题为《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》，包括“创新农业生产经营体制，稳步提高农民组织化程度”等7个部分26条。文件要求，加大农村改革力度、政策扶持力度、科技驱动力度，围绕现代农业建设，充分发挥农村基本经营制度优越性，着力构建集约化、专业化、组织化、社会化相结合的新型农业经营体系，进一步解放和发展农村社会生产力。要稳定农村土地承包关系。抓紧研究现有土地承包关系保持稳定并长久不变的具体实现形式，完善相关法律制度。坚持依法自愿有偿原则，引导农村土地承包经营权有序流转，鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转，发展多种形式的适度规模经营。结合农田基本建设，鼓励农民采取互利互换方式，解决承包地块细碎化问题。土地流转不得搞强迫命令，确保不损害农民权益、不改变土地用途、不破坏农业综合生产能力。山东省济宁市兖州天下粮仓土地流转专业合作社的总经理吕中心是个对政策敏感的人，他在几年前就接触到土地流转的政策，不仅发现了土地流转的强烈需求，更看到了土地流转服务方面的需求。2008年，他认识到了农民专业合作社是为了扶持农业发展而创立的，利于农民，适合农民加入，经过种种的困难和争取，在2009年加入了中国合作社联盟取名“兖州天意粮食种植专业合作社”。以合作社的方式提高同类产品的竞争实力，保证同类产品质量，提高经济效益，更好地为农民服务。于是在2013年，他跟当地政府领导了解国家对于土地流转服务的政策后，申请了土地流转服务合作社的注册，功夫不负有心人，他拿到了兖州天意土地流转服务合作社的营业执照。“山东省济宁市兖州天下粮仓土地流转专业合作社”是在家庭承包经营的基础上，农民自愿把家家户户零散、不容易发挥土地效益的承包土地集中起来，本着依法、自愿、有偿的原则，将承包土地经营权流转给合作社。合作社通过招商，把土地承租给有经济实力、有经营能力的企业或大户从事农业生产、加工、销售，大限度地发挥土地资源优势，全面提高土地利用效率，增加农民收入。该合作社的成立，将在一定程度上优化农村土地资源配置，提高土地利用效率和效益。有利于解决农民外出务工与种地之间的矛盾;有利于当地农业产业结构调整，形成规模化、专业化种植的农业生产格局;有利于提高农业生产效率，促进农业增效、农民增收。吕中心还说，他前段时间成功拿下了土流网山东济宁地区的总代理权。土流网(www.tuliu.com)是一个全国性的土地流转服务平台和土地流转连锁服务中心，在全国各地拥有几十家土地流转中心和几十万专门从事土地流转服务的会员和企业。依托土流网，不仅获得了大量的土地需求客户，统一培训了土地流转服务知识和经验，获得了土流网的品牌，更重要的是可以把济宁的闲置土地资源和全国的务农需求客户对接起来。他现在已经在济宁市区核心地段筹建土流网山东济宁土地流转中心，即将开业。届时，我们将跟踪采访。转载地址：新浪网：

来源：人民日报记者从国土资源部获悉：2010年5月，国土资源部、财政部与河北等10个省（区）签署协议，启动了整体推进农村土地整治示范建设。自示范省建设启动以来，各省强化组织领导，完善制度标准，尊重农民意愿，注重宣传引导，推进示范省建设取得积极进展。近期，两部门对示范省建设情况进行了评估检查。从评估检查情况看，示范省建设不仅大规模补充了耕地，促进耕地集中连片，而且建成并保护了一大批高标准基本农田，新增耕地98万亩，建成高标准基本农田约1288万亩，改善了农业生产条件，提高了农业生产效率，促进了农村生态文明建设。据介绍，各示范省将于今年年中全面完成建设任务，有关省（区）还将开展对已完工项目的验收及情况总结，并做好项目信息报备和上图入库。对未能完成建设任务的省份，国土资源部、财政部将限期整改，不能按时完成整改的，将收回中央支持资金。10个农村土地整治示范省全面建成后，将新增耕地175万亩，建成高标准基本农田约1800万亩。

来源：南方都市报 过去产能过剩是出现在历史需求的峰值，一段时间后过剩的产能会被新增需求吸收，但这次的不同之处在于，长时间支持高增长的产业如高速公路和基础设施、钢铁建材等产品，近几年已经达到需求的峰值，这意味着中国经济高速增长已经结束。———国务院发展研究中心副主任刘世锦  激辩政府与市场关系，关注经济走势，把脉土地财政……昨日，以“中国经济：新时期、新动力”为主题的第二届岭南论坛在中山大学举行，汇聚政商学界精英，围绕经济热点坦诚对话。国家工业和信息化部部长苗圩等嘉宾作主旨发言。广东省委常委、常务副省长徐少华等出席论坛。国务院发展研究中心副主任刘世锦在论坛上表示，农村集体土地入市交易，是当前土地制度改革的突破口，对抑制房价上涨起“釜底抽薪”的效果。  把脉土地财政：从出让向税收过渡  土地城镇化快于人口城镇化是正常现象，但国土资源部副部长胡存智认为，“20年中，中国人口城镇化明显滞后”。他介绍，从2000年到2010年间，土地城镇化的速度是人口城镇化速度的1.85倍，高于1.12的公认弹性系数，“城市扩张太快”。  胡存智说，采取的措施不能简单地从已经扩张的土地退出来，而是要把进城的人口固定下来，同时提升人口的素质。  目前，地方政府过多依赖土地出让金筹资推进城镇建设，存在较大潜在金融风险和社会风险。胡存智表示，要推动土地财政逐步从“出让”向“税收”过渡，通过完善土地增值税、契税、城镇土地使用税，适时开征房地产税，逐步释放土地资产收益潜力，基本形成可持续的以税收筹措城镇建设资金的机制，形成新的税收土地财政。  胡存智还表示，要改革农村的土地制度，促进城乡要素和自由流动和平等交换。在完善集体建设用地使用制度方面，广东通过地方立法，确立集体建设用地可以流转的相关规定，是很好的改革实践。  土地制度改革的突破口，是农村集体土地直接入市交易”，国务院发展研究中心副主任刘世锦也表示，配套进行农村土地确权、卖地农民社会保障和就业渠道、土地规划管理和房地产税等几大改革，这些改革，特别是农村集体土地入市交易和房地产税的改革，将会有效地稳定房地产市场的预期，对应对房价过快上涨有“釜底抽薪”的效果。  解决产能过剩：减少政府干预  论坛上，产能过剩成为焦点话题。工业和信息化部部长苗圩称，适度的产能过剩有利于发挥竞争机制的作用，但目前钢铁、电解铝、水泥、平板玻璃、船舶等行业产能过剩明显，已经超出了正常的市场竞争的范围。“产能过剩的原因主要是体制机制、发展模式、管理方式等方面的问题，价格机制不完善，扭曲了投资行为”。  环境保护部总工程师万本太也提到，对于产能过剩项目，要通过环境评价政策进行限制。环境评价和污染物排放总量的控制，对于促进地区的经济结构调整和发展方式转变是重要杠杆。“过去产能过剩是出现在历史需求的峰值，一段时间后过剩的产能会被新增需求吸收，但这次的不同之处在于，长时间支持高增长的产业如高速公路和基础设施、钢铁建材等产品，近几年已经达到需求的峰值”，国务院发展研究中心副主任刘世锦也指出，这意味着中国经济高速增长已经结束。  刘世锦表示，此时调节产能主要依靠企业和市场的选择，政府的参与必须非常谨慎。他以无锡尚德破产为例，强调企业破产是个别风险的释放，不是坏事而是好事，“怕就怕企业事实上已经破产，政府还要包起来，再拖下去，问题更多。”他表示，政府应完善企业的退出机制，对失业者和转岗者提供社会保障，为企业兼并重组提供资金和金融支持。

来源：中国网上海易居房地产研究院28日发布的报告指出，2012年地方政府土地出让金明显下滑，致使全年房地产业对地方财政收入的贡献整体下降；另一方面2013年地方债务集中到期，如果土地收入继续缩水，地方财政将面临空前风险。在这份名为《2012年房地产业对财政收入贡献率研究》的报告中，易居指出，2012年房地产总体税收突破万亿大关，占地方财政收入的比重进一步提升至16.6%，创历史新高。数据显示，2012年地方房地产税收总收入为10128亿元，比2011年上升了23.2%，是2001年的20倍。值得注意的是，2012年全国土地出让金收入为2.69万亿元，同比下降15%。2012年土地出让金占地方财政总收入的31%，比2011年降低了7个百分点，但依然处于历史较高位。易居研究院研究员刘卫卫告诉《经济参考报》记者，地方政府土地财政格局当前并未改变。自2003年开始，房地产税收与土地出让金收入显著地影响着地方政府的财政收入，特别是土地出让金收入，已成为地方财政非税收收入的主要来源。近年来土地财政收入的规模保持了基本稳定和一定规模，也是地方发展最为依靠的资金来源之一。数据显示，土地财政收入呈现稳步上升趋势，其在地方财政收入中所占比重也在波动中上升，从2001年的19.7%上升至2012年的42.1%，10年内涨了一倍之多，几乎占据了地方财政收入一半的来源。刘卫卫指出，地方财政中非税收入占比过高，增加了财政收入的不稳定因素，外加政府债务风险将在近两年集中体现，再加上“国五条”对房地产市场影响的不确定性，“如果今年房地产市场走势低迷，则地方财政收入将面临越来越大的压力。其主要体现在商品住宅交易环节税费减少和土地出让金收入明显萎缩”。另一方面，报告指出，近十年来我国地方财政支出规模持续扩大，其增速远高于地方财政收入，因此收支差额也在不断扩大。2012年，地方本级收入61077亿元，比上年增加8643亿元，增长16.5%。地方本级财政支出106947亿元，比上年增加14531亿元，增长15.7%，收支差额为45870亿元。刘卫卫说，根据审计署2011年发布的《全国地方政府性债务审计结果》，2011年至2012年将是我国地方政府债务集中到期的高峰时间段。“由于2011和2012年到期债务大部分将以再融资的方式周转到下一年度，2013年到期债务本金额仍然保持高规模，加上新年后利息调整等叠加因素影响，这两年将是我国地方政府债务风险较大时期”。

来源：信息时报昨日下午，“新广州·新商机”2013年重大项目投资推介会举行了四场专题推介。据广州市国土房管局局长李俊夫介绍，今年，广州还将举行若干场土地推介会，为企业提供投资机会。在昨日上午召开的现场推介会上，广州市政府公布了相关鼓励总部经济政策，广州国土局将组织若干土地推介会，欢迎所有外资企业，“外资企业享受和国内其他地方同样的土地优惠政策，没有区别。”而在阐述新广州孕育的新商机时，广州市外经贸局局长肖振宇介绍，广州市委市政府全力打造廉洁高效为企业办事的机构，市区两级的审批权限下放30％以上，原来上百天才能办下来的项目，现在30天就可以办结。有外资企业表示，希望政府能够推荐合适选址，而广州市发改委主任潘建国表示，广州的239平台都是有意愿投资的外商可以去的地方。有意愿参与基础设施建社的企业，可以考虑此次推出的50个基础设施和公共服务设施项目。

来源：新华视点记者赵承李学仁据新华社新华视点报道28日上午，李克强来到常熟古里镇田娘农场，走进麦地，站在田埂上向农民了解家庭农场情况。当地农民介绍说，土地流转后要经过整理再耕作，能用大机械，产量收入都上去了。李克强说，土地也能产出黄金，但小块不行，要靠大块，一户农民一亩三分地那能行吗？

来源：中国网浙江在线03月28日讯如果要用一个字来形容今年杭州的土地市场，那就是“烫”。根据新统计，杭州主城区一季度已成功出让土地30宗，成交总金额201亿元，同比增长383%，接近去年全年成交额一半，创近五年来居高。而与此同时，余杭的土地市场也异常火爆，甚至出现竞拍次数超过100次的盛况。而这其中，是又一批外来地产大鳄的身影，首现杭城。地价频频创新高2月25日下午，杭州土地拍卖中心现场，媒体、开发商、业内人士等各路人马济济一堂。当天杭州挂牌出让的包括四宗商业用地和一宗位于丁桥的宅地。外来地产大鳄――杭州龙湖房地产开发有限公司总经理袁春亲自“坐镇”，让人似乎看到了当天土地战的硝烟，以及龙湖对地块势在必得的决心。果然，拍卖一开始，角逐序幕就由96号、58号、69号、36号四家竞拍者拉开，随后，31号也加入混战并与69号展开拉锯战，36轮竞拍后，地块的溢价率已经接近49%，如果角逐继续，地块将进入保障房竞拍环节。不过也就是此时，69号宣布退出，31号龙湖地产将这宗土地最终拿下。8886元/平方米的楼面地价，也创下了丁桥区域的新高。值得一提的是，这是新国五条已经出台后的一次土地出让。地价频频创新高，是一季度土地市场的一大特征。区域地价创下新高的地块还包括，美都拿下的三墩地块，10213元/平方米的楼面价使得三墩地价首次破万；另外，世茂拿下的九堡宅地，也以11145元/平方米的楼面价成为区域新高。据了解，一季度成交的宅地中，溢价率30%以上的有7宗，占比五成；另有3宗宅地溢价率接近30%，土地市场争夺激烈。战火蔓延到余杭2月初，杭州余杭区土地拍卖中心，上演惊人一幕。当天余杭出让的7宗土地中，其中有3宗土地都经历了持久的拉锯战。其中，乔司商用地历经101轮竞拍、5家地产大鳄88轮拉锯战争夺良渚地块，就连仓前的商用地也在67轮角逐后才最终尘埃落定……“再拍下去，晚饭都赶不上了。”当天，有现场的开发商如此笑言。据了解，当天余杭土地拍卖吸金29.4亿元，创单日成交金额新高。如果加上1月31日成功出让的土地，余杭两天就吸金38.5亿元，这一数字，相当于2012年余杭土地出让总额的1/3。因为余杭土地众多，价格便宜，所以许多开发商都把拿地的目光瞄准了余杭。土地大战的硝烟，也不可避免弥漫到了余杭。事实上，今年竞拍次数最多、也就是竞争最激烈的土地竞拍，都出现在余杭。即使是到了3月14日，新国五条细则已出，开发商依旧还在补仓。当天余杭仅2宗地块出让，却吸引了10多家开发商到场。最终，两块地的竞得者付出代价都不小，一块经历了57轮报价，溢价69.2%，另一块也经过了13轮报价，溢价率达到22%。新面孔不断出现3月12日，杭州主城区出让7宗土地，一天吸金75亿元。这一天，杭州几乎所有的房产媒体，都赶到了土地拍卖现场。长枪短炮齐齐架起，镁光灯闪烁。很多人之所以如此激动，是因为听说，已经被传了很久的万达，这次终于要对杭州北部软件园的地块下手。万达用实际行动，宣布了此次传言属实。虽然地块最终仅以地价成交，一拿到地，万达有关人员即离场，也并没有给现场的媒体们太多提问的机会，但杭州楼市还是兴奋异常，因为在杭州的商业地产市场，也在迎来越来越多的外来地产大佬。事实上，除了万达，今年大驾光临的大鳄，还包括宜家。而它选择的是深受地铁利好的乔司板块。杭州楼市发展多年，住宅领域已经大鳄云集，但商业地产特别是郊区板块的商业配套却急需完善，它们的到来，正好为各个板块助力。住宅领域今年进入的公司，还包括中国港中旅集团，这家公司一经亮相，即拿下杭州两宗地块。这家公司实力也不俗，是香港老牌的房企。而招商地产也出现在了杭州的拍地席上，在新政之下，外来地产大鳄对于杭州楼市，依旧虎视眈眈。

来源：中国网中国网3月27日讯据国土资源部网站消息，国土资源部今日就《2012年我国石油天然气和主要固体矿产资源储量情况》举行新闻发布会。国土资源部矿产资源储量司副司长许大纯表示，矿产资源补偿费从94年以来开始征收，2012年已经达到了近200亿的水平。许大纯在回答记者问题时说，补偿费既是维护矿产资源国家权益的一种方式，同时我们在94年出台的矿产资源补偿费征收管理规定里也强调补偿费要与开采回采率挂钩。这样我们要利用这种经济手段，推进矿产资源补偿费征收，在维护国家权益的同时推进资源的合理开发利用。如果你这个合理利用水平高于国家设计利用的水平，你就可以少交补偿费，如果你达不到设计利用水平的“三率”指标，就得多交补偿费，这就是它的调节作用。

来源：深圳商报【深圳商报讯】（记者董思）昨日，恒大地产集团有限公司在香港举行了2012年年度业绩报告。记者从报告中了解到，2012年恒大地产提前完成全年800亿元的合约销售目标，全年实现合约销售额923.2亿元，合约销售面积1548.5万平方米，较2011年同比增长26.9%，销售面积保持全国前茅。今年恒大计划销售目标迈入千亿大关，这一目标相较于2012年增长了25%。昨日，恒大地产集团相关负责人表示，2012年恒大地产提前1个月就已经超越了全年800亿元的合约销售目标，全年实现合约销售额923.2亿元，较2011年同比增长14.8%；合约销售面积1548.5万平方米，较2011年同比增长26.9%，继续保持全国前茅的地位。与此同时，去年也对土地储备进行了适度补充，土地储备面积同比净增长2.4%。而对于今年的销售目标，恒大地产把合约销售目标定为1000亿元，较于2012年的800亿元目标增长了25%，2013年前两个月已实现销售金额114.5亿元。另据恒大高层现场透露，未来5年多项财务指标每年将保持20%~30%的增长速度。将全力发展住宅事业，还会在商业地产和旅游地产方面加大投入，但不再投入其他新的业务。此外，据恒大地产相关负责人透露，恒大地产集团尚有未开盘项目50个，多个项目计划今年推出，到今年底在售项目将可达到230个。目前恒大在建可售面积为981.7万平方米，2013年计划再增加2500元平方米。未来恒大将继续坚持“民生地产”，坚守在二三线城市的布局，坚持标准化运行，控制住宅成本，控制合理的利润率，打造老百姓买得起的房子。对于近期不断加码的楼市调控政策，恒大相关负责人昨日在现场表示，近期出台的国五条就是国家对房地产市场的一项调控政策，旨在希望维护经济快速平稳的发展的措施，此目的并不是为打乱房地产市场，而是为了维持这个市场健康发展的态势。该相关负责人进一步解释到，“未来五年房地产企业将没有高利润率，多建一些老百姓买得起的房子，坚持布局的广泛化，用各项措施来控制对房价的高涨才是市场健康发展的态势。”

来源：观点地产网国土资源部3月23日发布消息显示，今年1至2月，全国房地产用地供应2.35万公顷，同比增加48.4%。数据显示，1至2月，全国房地产用地供应2.35万公顷，同比增加48.4%。其中，住宅用地供应1.54万公顷，同比增加45.1%。全国房地产用地公开推出量为2.38万公顷，同比增加44.6%，流标流拍面积同比减少近7成，市场景气持续回升。此外，1至2月，全国国有建设用地供应总量7.2万公顷，同比增加28.1%。其中，土地出让面积4.61万公顷，出让合同价款5292.48亿元，同比分别增加18.4%和78.3%。分类型看，工矿仓储、房地产、基础设施等其他用地供应量分别为2.71万公顷、2.35万公顷、2.14万公顷，同比分别增加10.4%、48.4%、35.3%。与去年同期相比，基础设施用地增速回落19.1个百分点，房地产用地增速由负转正，提高66.3个百分点。国土部相关负责人表示，差别化供地政策的效应初步显现，重点城市加大推地力度，在一线城市表现尤为突出。70个大中城市中，一、二、三线城市房地产用地供应同比分别增加6.9%、增加19.2%和减少3.4%，公开推地量同比分别增加177.9%、69.4%、75.0%。

来源：海南日报海口万亩蔬菜园整治土地七千亩可带动6000多农户种植高品质蔬菜本报海口3月24日讯(记者张中宝实习生钟瑜特约记者吴彭保)海口南渡江流域土地整治工程有了重大进展，该项目的马坡洋万亩蔬菜产业园核心区配套设施大部分完工，冷库已建成投入使用，每天产自该产业园约10吨新鲜蔬菜供应市场，而7000亩带动区已整治完成的土地本月底将分配给农户。这是记者今天从海口市南渡江流域土地整治办和秀英区政府获悉的。据介绍，海口马坡洋万亩蔬菜产业园按常年蔬菜种植要求建设，建设包括机械化、现代化、自动喷灌、肥水合一的蔬菜加工厂、田头冷库以及种子、肥料、农药仓库的现代化农业基地，主要种植菜心、芥蓝等20多种蔬菜品种，年生产绿色蔬菜约2.5万吨。记者今天在该园核心区看到，工人正在生活区、办公区配套施工现场进行收尾施工，并将一筐筐刚从菜地采摘的蔬菜搬入冷库保鲜，然后再配送市场销售。在可播种区，一垄垄整齐的菜地，有的蔬菜已冒出嫩叶，有的拖拉机正在耕地开始新一轮耕种。秀英区东山镇农业服务中心主任侯中伟介绍，该项目核心区配套设施大部分完工，冷库已建成投入使用，每天产自该产业园约10吨新鲜蔬菜正供应市场，以菜心、芥兰、小白菜、美国豆苗等叶菜为主，今年5月份将种植瓜菜，丰富蔬菜品种。而核心区周边的7000亩带动区土地已平整完毕，田地间道路正在硬化施工，地里安装上了自动喷灌头，排水沟、提水泵站等配套工程正抓紧建设。“土地整治前测量时把路、田埂都包括在土地面积内，整治后可耕作面积并未减少，反而增加。”侯中伟说，整治后的土地，由镇政府主导，坚持“农户承包年限不变、家庭承包户不变、按多分享少分担”的原则，根据建成后测量面积按百分比分配给各村委会或村民小组，各村组再根据实际情况按百分比分配给农户。目前，秀英区正对已整治完的土地进行分配协调，征求各村对配套设施、种菜合作模式等方面的意见和建议，确保本月底前完成调整分配到农户工作，以让6000多个农户尽早走上规模化、专业化种植高品质蔬菜的致富道路。

来源：现代快报本周，南京楼市迎来楼盘抢开潮，不停有楼盘连夜开盘抢跑，1000套、300套……结果房子仍然不够卖。另一端土地市场同样也在上演抢地潮，主角不仅有众多库存清空的房企，还有已经数次拿地的知名开发商。根据网尚研究机构提供的数据显示，南京今年住宅可上市量仅630万平米，比往年少了将近200万平米，巨大的市场缺口是造成市场供需失衡的主要原因。供需两旺仍不解渴上周，五矿高价拿下河西南部地块的热度尚未退去，本周，河西南另一幅优质地块已然公告在列，据说再次吸引了众多开发商的继续关注。五矿地产营销总监戴鹏宇告诉记者，如果有合适的地块他们还会继续拿，只要是符合公司战略发展需要，价格合适的地块，五矿会果断出手。中海地产虽然在麒麟新城已经拿地，但是其营销部负责人坦言，拿地还将继续，土地储备已经明显捉襟见肘，按照南京中海年初制定的全年60亿的销售目标，拿地自然是当务之急。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉告诉记者，缺地的开发商还有不少，像金地、华润、招商、仁恒、万达等开发商都还没拿到地，保利、万科还有继续增加土地储备的需求。中原地产研究总监张君分析说，南京市每年的出让计划都会在500万平米左右，去年仅成交了392.46万平米，同比下跌了16.18%，多数开发商库存不足，所以从去年下半年到今年来看，还是有很多想拿地但没拿到的开发商，需求旺盛是必然。记者从南京土地储备中心地铁分中心获悉，2月份南京计划推地93.32万平米，实际完成74.8万平米。3月份计划推地197万平米，目前已挂牌地块总量超过40多万平米。虽然全年推地总量下月才会有具体数据，但官方消息称，今年的推地数量肯定超过去年。记者了解到，光是南京土地储备中心地铁分中心今年就会有50万平米左右的地铁周边储备地块上市，分布在江北、江宁、仙林、城中，率先上市的将是江北高新区地块，目前已有多家品牌房企表示出浓厚兴趣。地价涨幅远超房价统计局报告显示，一二月份南京房价涨幅将一线城市上海都甩在身后。70城中，环比涨幅第6，同比涨幅第4。和直线向上的房价相比，南京的地价涨速如何？暂且不论具体涨幅，在365地产研究院院长李智看来，目前招拍挂的土地供应机制已经决定了土地价格肯定呈现上涨趋势，而且涨幅一定超过房价，“因为房价一直存在行政监管，而地价则主要由市场来定价。”中原地产针对今年上市地块和新上市楼盘所做的板块分析恰恰印证了李智的观点，河西楼面地价环比涨23.68%，江宁环比涨67.88%，江北环比涨17.78%。而从房价涨幅来看，河西房价涨幅为5.82%，江宁涨幅为13.85%，江北为6.26%，地价涨幅几乎是几何级的，热点板块的涨幅非常明显。“国五条细则在供应端要求增加土地供应，各地都在抓落实。只有土地供应上去了，才能减缓企业高价拿地的冲动和降低地价，进而降低房价上涨预期，并形成未来住房供应充足的预期，避免恐慌购房。”张辉对土地市场拥有良好的预期，但张君则认为地价和房价相互推动：“无论是限购、个人所得税还是房产税，对于房价的抑制作用都不如限地价来得有效。”事实上，限地价目前国内仅有广州提出成熟想法，南京土地矿产市场管理中心相关人士表示，南京目前不会考虑这么做。根据网尚研究机构的统计发现，今年预计上市住宅仅有630万平米，比去年800万平米的上市量少了200万平米左右，而市场的真实需求依然存在，房子供不应求，土地供不应求，这才是导致房价、地价双双下不来的根本原因。

来源：新华网新华网南京3月21日电近期,中国不少城市陆续进行大手笔的“撤县建区”行政区划调整,一波席卷东中西部的“圈县热”悄然兴起。这股风潮在冲击中国现行行政区划格局的同时,也考验着各级政府新型城镇化的破局之道。备受关注的江苏省会南京市行政区划调整方案日前获得国务院批复,原四区合并为二,仅存的溧水和高淳两县,分别在原区划范围内撤县建区。南京市民政局局长陈学荣说,撤县建区将消除县与主城的政策差距,利于市区的人才、资金、产业向两地集聚,而两地资源也将得到更好的开发和利用。撤县建区还在中国很多地区上演。在西部,以云南省昆明市为例,2011年底呈贡县成功实现撤县建区后,下辖6区4县3自治县1县级市的昆明市,除禄劝彝族苗族自治县和寻甸回族彝族自治县两地暂未提出撤县建市(区)之外,其余县都启动了建市(区)计划。而据记者粗略统计,眼下仅贵州、云南、陕西三个省份,提出撤县设市(区)的县份即超过40个。分析人士称,撤县建区是中国地方政府权力关系的重构,将在客观上推动当地的城镇化发展,促使县域经济尽快摆脱农业为主的单一发展路径,释放更多增长潜力。上世纪80年代后期,中国东部沿海发达省份曾掀起过一波撤县设市热,在某种程度上加快了城镇化步伐。但1997年之后,国务院作出暂停审批县改市的决定。此后,撤县建区开始成为不少地区调整行政区划的新举。“市管县不适应经济发展需求,近年来撤县建区工作一直在上报。”原高淳县政府一名工作人员表示,一些县撤县建区后,赢得改革先机,城乡协调发展突飞猛进,“我们看在眼里急在心中”。南京市江宁区2000年撤县建区,经过十多年发展,已相当于中等收入国家和地区的水平:地区生产总值从当初的不足百亿,跃升到2011年的近760亿元,较撤县建区前增长了6倍多;人均GDP从2000年的1528美元上升到2011年的逾1万美元,同样是之前的6倍多。复旦大学社会科学基础部教授高国希认为,对辖区人口、产业体系等已经融入城市、成为城市核心部分的县,撤县建区符合发展规律,能够激发区域活力,“打个比方,就是唤醒了沉睡的雄狮”。但撤县建区也非全无风险,如果操之过急、单纯追求速度,也可能出现建区之后经济社会发展势头减弱的问题,高国希将其称为“雄狮”变“绵羊”。“撤县建区能带来一些好处,但也意味着原来很多决策权将被上收,发展自主权受限。”高国希说,是否撤县建区、如何撤县建区,要视具体情况而定。中国新型城镇化破题,必须直面行政区划调整挑战,而其中“财政蛋糕怎么分”是绕不开的焦点。一些专家认为,个别地市热衷撤县建区,动因之一是当前“市管县”财政体系与“省管县”财政体系之间的矛盾。2009年财政部下发《关于推进省直接管理县财政改革的意见》,确定在2012年年底前,除民族自治地区外,力争实现在全国全面推进省直接管理县财政的改革目标。“省直管县”后,县级直接与省财政发生结算关系,将不可避免地削弱地市级政府的财力。在这一背景下,不乏一些地级市政府担心所辖县份脱离自己管辖,因而加速撤县建区。一些学者则担心地方政府在利用“新型城镇化”的名义推进撤县建区过程中,损害农民土地利益。南京大学城市科学研究院副院长胡小武表示,通过撤县建区,地级市可以在较短时间内扩大中心城市建成区的面积,城建用地能够比较容易地获得增长,这也是很多地方热衷撤县建区的一个主要考虑。还有一些研究人士提醒,撤县涉及的农民问题,会在一定时期内突出表现为农民既没有享受到“市民”的社会保障待遇,又将失去国家惠农政策给予的补贴等,对此应当引起足够重视。

来源：和讯网作者：苏东媒体报道，前几日，有知情人士反映称，位于丰台区的万年生态城园博府项目已将一栋商业办公楼变更为可售住宅，共计454套。为什么近几年，各地以商业性质立项，却以住宅、LOFT、商住公寓形式出现的“商改住”项目层出不穷？各相关政府部门对此虽然加大了查处力度，效果却往往不如人意，甚至屡禁屡犯？回答是，这都是利益所致，开发商为了获取更大收益，必然会偷偷这样打擦边球。而之所以出现如此大的利益差，主要与当前我国独有的分层级土地管理和出让制度有关。我国有关土地管理办法规定，土地根据其用途不同进行了严格区分。不同用途的土地有不同的管理方法。在大类上，主要分为农业用地和建设用地。而在建设用地项下，又分为工业用地、商业用地和住宅用地。由于有分类的严格管理，导致了不同用途土地的价格相差巨大。如一块土地如果被规定为农地，其市场价格就非常得低。虽然都是建设用地，但依据土地用途不同进行的拍卖，价格也往往会有天差地别。其中工业用地的拍卖价低。相比之下，商业用地与住宅用地的拍卖价格虽然差距没那么大，但通常，住宅用地的拍卖价仍然会比商业用地价格高一些。这样的土地管理政策，虽然方便了政府对土地的严格管控，但在实践中就会发现问题出现多多。比如，由于商业用地项目完全是政府官员制订（一般依据规划），所以，就不见得能够真正适应当地的市场需求。以此次万年生态城园博府项目为例，由于这一项目位于近郊，缺乏商业氛围，确实不适合商业开发。相比之下当地对居住的需求更明显。而且从短期来看，商改住可以迅速回笼资金，其利润要明显高于原先的商业用途。也就是说，这些土地改为住宅，既有利于当地居民，也有利于开发商。那么，本来多赢的一件事情，政府为何要对其进行查处呢？因为政府的收益受到了损失。土地进行拍卖时，其价格都是根据商业用地价格拍出的，价格要低于住宅用地。既然这样，为了追究损失，看来政府就应该加大查处的力度。话虽如此，但执行起来却并不那么容易。由于地域所处的限制，商业项目开发往往难以盈利，因此，在大多数情况下，政府都在开发商进行了一定商业用途的开发后，然后对其进行的住宅开发往往便会采取睁一只眼闭一只眼的态度。甚至很多情况下，在土地出让时就已经暗藏了类似的条款，一块土地商业开发比例如何，住宅开发比例如何。当然，这通常都是开发商与政府部门相互在私下里就已经商量好了，在招拍挂之前就达成了默契，而其他开发商不明就里，在未得到是否允许住宅开发的信息之前，自然不会贸然应拍——这已经是当今土地市场的潜规则之一——许多开发商在招拍挂之前就已经被确定为某地块的主人，原因就在于此。事实上，很多这种安排并非完全都是为了让开发商赚更多钱，很多情况下还是政府出于地块综合开发方面的考虑。而一些媒体不了解这背后发生的一切，盲目曝光，要求将适应市场需要而改建的住宅强行改回商用，必然将损害所有人的利益。

来源：中国网记者：郝凌峰通讯员王节英小麦仓满囤圆，玉米堆如小山……2月24日，农历正月十五，全国种粮大户河北省永年县华翔粮食专业合作社理事长郝科向整洁的农家小院里，前来领取土地流转“二次分红”的乡亲们笑声不断，处处充满欢乐祥和。“科向，春节前不是刚发了700元的承包费，咋又通知来领钱？这是发的啥钱呀？”60岁的土地流转大户郝红祥高兴地问。“年前发的是最基本的每亩700元的承包费，经过核算咱们的粮食盈利不少，决定给大家伙每亩再补发120元的红利，这叫‘二次分红’。”郝科向一边递过红包一边笑着回答。据郝科向介绍，全村及附近村已有大约500户的村民把土地流转给了合作社，合作社土地面积达到了1.2万多亩，这为土地化零为整、提高使用率和推行机械化作业提供了可能。由于实行了大规模机械化耕作，生产资料能够实行大批量采购，在农机、秸秆还田、播种、肥料、农药等费用上要比普通农户节省许多。“我们还推行了测土配方施肥、节水栽培、小麦等行密植、玉米害虫生物防治、杂草秋治、深松作业等技术，引进种植了蒿优02—1优质小麦、富硒黑小麦、冀丰223、郑单958、矮单286等耐密型和永研四吃等粮饲兼用玉米，建成了1700亩的小麦良种繁育基地，夏秋两季粮食亩产达到了1500公斤以上，与河北光牌面业、杭州娃哈哈集团签订供粮合同，实现了订单种植，价格比市场价格能高10%~30%。”郝科向说。谈起下一步打算，郝科向表示，中央一号文件明确了鼓励和支持承包土地向专业大户、农民合作社流转的政策，自己对流转村民土地和发展合作社更有信心。华翔粮食专业合作社将继续发展社员，成立华翔健康食品农业集团，建立一套科学的有机农业标准化生产模式，扩大建设有机小麦、玉米、棉花、黑绿豆、油葵基地，推行““社员基地工厂销售”一体化的产业发展模式，成立营养与健康研究中心、有机食品战略研发中心，提高核心粮食产品等级，发展现代化食品加工、食用菌种植、畜牧养殖业、生态休闲观光农业园等，为乡亲们赢得更多的收入。“好！我赞同！”听完郝科向的发展规划，村民郝建广情不自禁鼓掌赞同。“我也支持！”“我也是！”小院顿时响起一阵热烈掌声……

来源：瞭望作者：俞俭王贤政府工作报告中提到要坚持以家庭承包经营为基础，支持发展多种形式新型农民合作组织和多层次的农业社会化服务组织，逐步构建集约化、专业化、组织化、社会化相结合的新型农业经营体系，说出了广大农村干部群众的共同期盼。新时期农民再也不只是埋头种田，而是根据政策导向、三农改革的措施，考虑谁来种田、怎么种田的问题。而农村火热的实践正在给出令人鼓舞的回答。两会期间，在湖北京山、钟祥、随县等地采访发现两大可喜现象，一是乡村土地流转搞得热火朝天，种粮大户、专业合作社规模流转，回答了谁来种田的问题。有的县市土地流转达到20多万亩;二是农村机械化程度越来越高，回答了怎么种田的问题。不少乡镇基本实现了机耕机收，机械插秧也达30%以上，农民种田越来越轻松了。“这段时间天天关注两会，感到很受鼓舞，干劲越来越大。土地集约化经营很受农民欢迎，也是大势所趋。合理有效的土地集约方式更能保护好农民的财产权利。”京山县种粮大户刘若峥谈起土地流转，充满信心和激情。全面建成小康社会，关键在农村农民，难点也在农村农民。没有农村和农民的全面小康，就难以全面建成小康社会。传统分田到户、以家庭为单位的经营方式，难以让农民实现小康。以土地集约化经营，依靠种植大户、专业合作社通过规模经营、机械化，降低生产成本，提高种田效益，将农民从土地里解放出来，实现了优化资源配置，提高劳动生产率，转移农村富余劳动力，减少农民的目标。农民将土地流转出去后，每亩地每年有六百、一千元不等的流转收益，并依然享受国家的粮食直补和综合补贴。并每5年调整一次流转合同。这样，有的农民可以放心出门打工，拓宽增收渠道。有的农民留下来，由合作社返聘从事田间管理。合作社种田的机械化率提高后，特别需要年轻农民成为机械手，推进农业机械化。刘若峥的峥嵘农庄种植专业合作社，35岁以下农民87人，占了41%，成为机械化种田的主力。可以想见，随着时代发展，土地规模经营、机械化种田必将成为大趋势。传统的耕作模式将被取代，一代有知识、懂技术、善经营的新型农民，正驰骋于希望的田野上。

来源：人民网9月26日上午，涛雒镇水稻标准化生产示范基地，饱满的稻穗弯腰低垂，掀起层层金色波浪，镇农技站站长黄子秀正在检测成熟期密度，这片位于涛雒镇下元一村的百亩基地，再过半月左右就开镰收割。该镇通过群众“吃米饭”开门评米定品牌，引进京引119、圣稻14、越光三个品种，培育全市有机水稻种植基地。东港区还有27处这样的农业基地。今年是该区农业标准化建设年，全区围绕茶叶、大米、食用菌、果蔬、蓝莓、花生等重点，从选种、育苗，到田间管理、市场营销，制定了17类标准化生产“硬杠杠”，新成立农业专业合作社23个，新发展农业龙头企业10家，精心推进农业标准化。“俺现在都卡着标准种菜！不按标准，卖不到国外！”西湖镇竖旗岭村民焦永修说，他种西红柿出口挣了5万多元。该村建了蔬菜标准化生产基地，依托西湖镇绿丰蔬菜合作社运作，28个蔬菜大棚实行标准化生产，统一建设、统一技术、分户管理、集中销售，每棚产西红柿14000余公斤，产值7万余元，畅销上海、韩国、俄罗斯等地。仅此一项，全村年增收650多万元。农业标准化，规模化是支撑。“我区在全市成立了区级土地流转中心，全区9个镇街道成立镇级土地流转中心，全区586个村成立村级土地流转站，对农村土地流转面上指导、入户服务。”东港区农业局长李海峰介绍，“全区已流转土地2.6万余亩，以规模化、专业化推进标准化，蓝莓流转片以陈疃镇为中心，建了10个片区蓝莓产业基地，发展有机蓝莓9300亩，聚力打造中国蓝莓之乡。”农业标准化，服务引导是基础。区农技部门免费服务到农家，该区2.4万亩优质果品以壁蜂授粉取代人工授粉，农技人员登门送服务，发授粉补助，帮村里统一购买、统一发放壁蜂及其设施，贾家沟村支部书记张德先代表了果农心声，“人工授粉，花钱花工夫；壁蜂1年1代，自然生存，不用喂养，一亩地放一、二百只就行，坐果好不说，还节省费用一半以上，没有污染。”农业标准化，品牌培植是重点。东港把品牌建设作为农产品自身质量“身份证”和进入市场“通行证”，通过“企业(合作社)基地标准化规程农户”发展之路，逐步实现“统一标准、统一品种、统一农资、统一管理、统一品牌、统一包装、统一销售”全程标准化管理，共组织申报国家无公害农产品认证产品4个、国家农产品地理标志产品认证品种2个，全区标准化认证数量38个，农业标准化生产面积突破30万亩，认证面积突破3万亩。农业标准化，有效投入是保障。东港连续多年共投入5.9亿元进行扶持：连片种植100亩蓝莓，区财政每年每亩补助300元，连补三年；新上茶园，政府埋单发种，不用茶农花一分钱；连片发展300亩以上茶园，政府无偿配套水利、林网、道路等。同时制订了农业标准化基地推进包保责任制，区级领导责任包保推进，每个季度集中观摩考核基地建设和项目推进，成效彰显。碧海康乐基地引进“金观音”、“中茶108”等无性系良种茶苗，建设标准化良种示范基地361亩，建成400米历史名人茶文化长廊；日照港(600017,股吧)物业生态养猪场完成办公室、展览室225平方米的基础建设；河山绿色果品示范基地正在推进旭光牌苹果绿色食品认证工作；优质牛奶生产基地建成标准化奶牛舍5000平方米，完成200头奶牛活动场建设，奶吧开始营业；日照开航水产有限公司生态渔业示范基地已完成安装微孔增氧机10台套，总数达到80台；完成安装标准看护房20处，试验池进行海水驯化罗非鱼试验，放养罗非鱼8000尾，驯化成功率达90%以上，实验取得了成功。（作者：张斌）