当布莱文斯带着访客在他的肯塔基农场附近进行参观的时候，他分享了多年来土地保存和保护的实践方法。布莱文斯在诺克斯县的不同地区共拥有650多亩森林土地和70亩开放的林地和草地，并且他曾在美国农业部自然资源保护局（NRCS）工作了大约15年。“通过和美国农业部自然资源保护局（NRCS）员工们一起工作，我学到了很多。”布莱文斯说。通过参与NRCS的一些计划项目，布莱文斯对他的土地保护措做出了许多的改进。这些项目包括环境质量激励计划（EQIP），养护管理计划、湿地保护地役权（WRE），以及之前野生动物栖息地的激励计划（也是现在EQIP计划的一部分）等等。他通过建造一些根株和树穴来增加野生动物种群数量，和提高木材产量和质量；建立有利于本地野生动物的暖季型草被；每英亩种植了各种各样的草被来吸引传粉者；利用分块的修剪来创建新的野生动物栖息地，或者改进野生动物栖息地，这将每年提供大量的野生植物和食物来源；建立浅水地区野生动物和两栖动物的安置区；防治火灾爆发。而且，他有超过30亩的获得了yongjiu地役权的湿地保护区，使得贫瘠的土地转换成为自然湿地。布莱文斯对土地所做的工作被广泛传播。在肯塔基的东南部地区的鱼类和野生动物部门授予了布莱文斯为“年度土地主”的荣誉称号以肯定他持续不断地致力于维护、改善野生动物栖息地的，和提高土地教育、宣传、娱乐活动。“这个奖项对我来说意味着很多，因为我真的很喜欢有机会去做这样的事，”布莱文斯说。“这块土地对我们一直很友善，我们也应该同样友善地对待它。”他的土地保护工作对于诺克斯县来说是特别重要的，据美国农业部关于农村发展的机会和目标的报导，诺克斯县一直处于十分贫困的状况。报导中还指出，NRCS员工与国家、地方和社区官员共同努力来提高美国农业部的土地保护项目计划，并通过密集的社区宣传和技术援助来帮助建立项目合作计划。2016年1月15日，维尔萨克宣布土地保护锋线扩展到佛罗里达州，高贫困县的密苏里，蒙大纳，俄亥俄州。总共970个县、区，主要包括以下几个州：阿拉巴马州，阿拉斯加，亚利桑那州，阿肯色州，科罗拉多州，佛罗里达，佐治亚，肯塔基，路易斯安那，密西西比，密苏里，蒙大纳，内华达州，墨西哥，北卡罗来纳州，北达科他州，俄亥俄州，奥克拉荷马，波多黎各，南卡罗来纳州，南达科他州，田纳西州，德克萨斯，犹他州选区和普查地区，弗吉尼亚州和西弗吉尼亚州。通过土地保护锋线的扩张，这些地区可列入重点土地保护项目计划中。（来源：编译自美国农业部官网）

家庭联产承包责任制曾经对改善我国农村的面貌有居功至伟的贡献，但随着时代发展，它的弊端正变得越来越显著。在各种改革浪潮中，农村土地金融在当中到底扮演的是什么角色？家庭联产承包责任制的弊端为何越来越明显？我国农村土地建国以来经历过绝对私有和绝对公有两个极端，刚建国几年的土改，把土地从地主手里解放出来，直接划归为农民私有，农民享有完整的对土地的财产权和处置权。但这样的政策只是作为过渡，完全的私有容易引起兼并和贫富分化，既不符合社会主义路线，也不利于保护广大农民的利益。所以，农民土地私有的局面并没有持续多少年，土地公有化的改造从1953年就开始慢慢推进，直到完全“公社化”，实行集体“大生产”。绝对的土地公有的确是杜绝了贫富分化，但后来产生的问题也众所周知，“大锅饭”磨灭了农民生产的积极性，我国的农村建议面临前所未有的危机。在当时背景下应运而生的家庭联产承包责任制，走得是一条既不完全私有也不完全公有的中间路线，可以说是当年很了不起的创举，那为何现在却又成为阻碍了呢？这就不得不说到如今农村面临的两大趋势，现代化和城镇化。在上世纪六七十年代到八九十年代那样的社会背景下，家庭联产承包责任制当然是能够解放生产力，如今却是阻碍生产力。现代化农业需要适度规模甚至大规模的生产才能完成，“家庭承包”，注定了不符合未来集约化、规模化的主流趋势；而另一方面，家庭承包责任制也不利于农民自由择业，阻碍农民向城市流动，加上家庭承包责任制对土地产权的界定模糊，也让土地流转困难重重。农村土地金融土地流转，农村的局面会得到改观吗？这些年来，国家之所以频频出文件大力支持土地流转和土地金融，正是由于城镇化和农业现代化的使命想要达成，就必须要借助这二者的力量。农村土地金融和土地流转并不会颠覆联产承包责任制，而是起到强力补充的作用。土地并不会因为流转而私有，因为在土地确权之后，所有权、承包权和经营权三权分离之下进行的土地流转，并不会改变土地国有的本质，也有利于农民的自由迁徙；而土地流转起来之后，其抵押融资的功能才可以真正被激发出来，挖掘出土地的潜在价值，使农业生产能够凭借土地抵押获得大量资金，从而真正实现大规模现代化生产。我国的农村土地金融仍然属于尚待拓荒的蓝海，据土流网CEO伍勇估计，我国农村土地的潜在价值达到上百万亿，在完成B轮1.5亿元的融资之后，土流网将加速农村土地金融的布局，并且同政府、银行、保险公司多方合作，解决过去农村土地金融长期存在的土地估值与处置变现两方面的“痛点”。而沉睡多年的农村土地资本一旦苏醒，随之而来的新兴农业技术开发，科学的农业大数据的搭建，自然都不在话下，现代化农村的高速发展也许在将来会成为世界瞩目的又一大“中国现象”。

宅基地使用权是指农村居民为建造自有房屋对集体土地占有、使用的权利。我国农村宅基地在一定程度上带有福利和社会保障的功能。《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。国土资源部2004年234号文件规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。根据上述规定，农村村民的房屋是私有财产，村民可以依法处置。城镇居民不能购买农村的宅基地，国土资源管理部门不能为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。

俄罗斯位于欧洲东部和亚洲北部，横跨欧亚大陆，东西长达9000公里，南北宽为4000公里，面积1707.54万多平方公里，是世界上领土面积最大的国家。◆地形与气候俄罗斯因为领土面积广，其西北部属于海洋气候，而西伯利亚则属于剧烈大陆性气候，再到远东地区便呈现出季风性气候。在俄罗斯，1月份各地平均气温从0℃到零下-50℃不等，7月份的平均气温则是1~25℃。雅库特东部为俄罗斯最冷的地方，另外西伯利亚和远东许多地方有多年的冻土。俄罗斯在地形地势上整体呈东高西低的模式，中部主要是东欧大平原（又称俄罗斯平原）和西西伯利亚平原，俄罗斯大约3/4的领土是平原，其欧洲部分基本位于东欧平原上。此外，俄罗斯也分布着许多山脉。在俄罗斯南部是高加索山脉北麓，其中有俄罗斯及欧洲最高峰厄尔布鲁斯山(5642米)。位于西北部的是希比内山脉（最高峰为1191米）。东部为乌拉尔山脉（最高峰为1894米）。西伯利亚南部主要有阿尔泰山、萨彦岭、贝加尔山脉和外贝加尔山脉。其中乌拉尔山脉以东依次分布着西西伯利亚平原、叶尼塞河与勒拿河之间的中西伯利亚高原、勒拿河与太平洋之间的东北亚山岭及高原等。东部地区除几条大河的河谷外主要是山地。堪察加半岛上有120座火山，其中23座为活火山，最高的是克柳切夫火山（4750米）。在俄罗斯的土地资源分配中，主要分为农业用地、城市用地和森林用地三大类。下面我们来对这三类土地资源做一个概览。◆农业用地资源俄罗斯农业用地整体呈现出平坦、肥沃、规模大的特点。据统计，目前俄罗斯的农业用地面积为2.2亿公顷，其中耕地面积约为1.34亿公顷，约占世界耕地面积的8％。主要的粮食作物主有小麦、大麦、玉米、水稻，主要的经济作物是亚麻、向日葵和甜菜。其中值得一提的是，俄罗斯的粮食、小麦、葵花子、马铃薯的产量均居世界前五位。同时养殖业中的鸡蛋、牛奶、羊毛产量也位列世界前列。总体上，目前俄罗斯的粮食生产基本可以满足国内需求，还可部分出口。但畜产品及蔬菜水果生产还需依赖进口。俄罗斯的主要农业区有5个，由于处于不同的气候和地形，不同农业地区所种植的作物也有所不同。1.东西伯利亚和远东南部地区：该区是俄甜菜与亚麻的主要产区，粮食种植以春小麦、黑麦和燕麦为主。畜牧业以乳肉兼用养牛业为主。2.南西伯利亚地区：该区包括伏尔加河流域区的东北部、乌拉尔区的南部、西西伯利亚的南部。土壤为肥力较高的黑钙土和栗钙土。是俄主要的商品粮基地之一，也是俄罗斯主要的畜牧基地之一。3.黑海沿岸亚热带地区：位于外高加索西部黑海沿岸地区。湿润温暖的气候条件，使其成为茶树、柑桔类（柠檬、桔、甜橙）和油桐树等亚热带作物的主产区。4.西北部地区：该区大部分属于非黑土地带，是俄罗斯谷物、奶牛、亚麻、马铃薯的重要产区。5.西部地区：该区土壤以肥力较高的黑钙土为主，是俄主要黑土区。本地带是俄罗斯主要的甜菜、谷物及乳、肉用畜牧业生产基地。◆城市用地资源俄罗斯的城市用地建设始于沙俄时期的领土扩张，苏联时期的工业化进程使得城市化进程加速发展并达到顶峰。苏联解体至今的20余年间，虽然俄罗斯城市建设还在缓慢推进，但以农村人口向城市流动为重要标志的城市化进程已基本处于结束阶段，"郊区化"已初露端倪。工业化"裹挟"下的城市化使俄罗斯人口和发展资源向中心城市的集聚，这就使得俄罗斯城市土地资源发展不平衡，多成呈现零星分布之态。◆森林土地资源俄罗斯森林土地资源非常丰富，是世界上森林资源第一大国，同时它还拥有世界上面积最大的亚寒带针叶林。其森林面积占俄罗斯国土面积的1/3,。俄罗斯的森林土地资源主要分布在乌拉尔以东的亚洲部分，而且远东西伯利亚地区森林资源异常丰富。俄罗斯的森林土地资源主要是国有林，约占全国森林面积的94%。

从广东省国土资源厅获悉，根据全省进一步高标准建设自贸区的战略部署，该厅出台15条支持自贸试验区发展的土地政策。据介绍，全省国土资源系统将在自贸区土地利用“规划引领、节约集约用地、生态保护”的三大原则基础上，着力提高土地有效供应，实行建设用地总量和强度双控，合理确立不同功能建设项目用地比例和结构，逐步开发建设。广东省国土资源厅负责人介绍，该厅将大胆推进土地市场改革试点“让利”重点项目。探索弹性出让、只租不让、先租后让、租让结合、分期供应等多种供应方式，逐步建立以租赁方式供应为主、出让方式供应为辅的工业用地供应制度，降低自贸区工业用地成本。此外，该省国土厅将对自贸区的PPP项目用地，可以划拨、租赁以及作价出资(入股)方式取得土地使用权;符合广东省优先发展产业目录的工业用地，土地出让底价可按相对应标准的7折执行等。据悉，广东省国土资源厅将激活有限土地资源最大限度服务项目需求。简化“三旧”用地审批流程;鼓励利用存量建设用地，对原以划拨方式取得的存量建设用地用于养老等服务产业的，根据规定按划拨或协议出让方式办理供地手续。

为保护耕地红线，促进土地节约集约利用，保障农民合法权益，安徽出台16条新政规范农村宅基地管理。2016安徽省农村宅基地管理“七问七答”:为何出台这一文件？——遏制违法占地现象，推进节约集约用地，同时为加强管理提供政策依据“近年来，我省宅基地管理工作取得积极成效。同时，由于宅基地管理制度与当前农村发展相比存在一定的滞后性，我省少数地方宅基地无序扩张，闲置和粗放利用以及乱占耕地现象比较严重。因此，亟需出台相关文件，加强农村宅基地管理。”省国土资源厅新闻发言人黄发儒介绍说，具体有三方面考虑：一是保障农民宅基地法定权利，遏制违法占地的需要。根据土地管理法律法规的规定，农民结婚分户、因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的、原有宅基地被依法征收以及县级以上人民政府规定的其他条件，农户有权依法取得宅基地。占用未利用地和建设用地的，县级政府批准即可，如果涉及占用农用地的，还必须报市甚至省政府办理农用地转用审批手续。由于可用于农民建住房的农用地转用计划指标严重不足，导致农户占用农用地建住宅难以得到批准，在法定权利得不到保障的情况下，许多农户非法占地建住宅，皖北地区尤其严重。必须通过制度创新，在确保耕地保有量不减少、质量有提高和建设用地总规模不突破的前提下，使农民取得宅基地的法定权利得到应有保障，并解决违法占地建住宅的问题。二是建立宅基地退出机制，推进节约集约用地的需要。近年来，随着工业化、城镇化的深入推进，农村人口大量流动，由于缺少宅基地退出机制，“空心村”问题愈加突出。同时，传统的“一户一宅”单宗分散方式分配宅基地，已经不能适应经济社会发展的需要，宅基地人均面积高，粗放利用问题十分突出。需要通过建立宅基地退出制度，完善集中统建、多户联建等相关制度，促进土地节约利用。三是落实国家政策，完善相关管理制度的需要。党的十八届三中全会明确提出“要保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度”。《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》明确要求，加快建立农业转移人口市民化激励机制，探索农户对宅基地使用权自愿有偿退出机制。《国务院关于促进节约集约用地的通知》明确提出：要在坚持尊重农民意愿、保障农民权益的原则下，依法盘活利用农村集体建设用地。对村民自愿腾退宅基地或符合宅基地申请条件购买空闲住宅的，当地政府可给予奖励或补助。国土资源部也出台了完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的文件，对加强宅基地管理提出了具体要求。为落实国家相关政策，需要省里出台具体政策进行明确和规范，为加强管理提供政策依据。宅基地具体位置如何明确？——科学编制规划，坚守耕地保护红线宅基地具体位置如何明确?黄发儒认为，科学编制规划是管好宅基地的前提。《通知》明确了县、乡两级政府的职责。县级人民政府要运用第二次全国土地调查成果，修订完善县乡级土地利用总体规划，编制县域乡村建设规划。乡级人民政府要以县乡级土地利用总体规划和县域乡村建设规划为依据，科学编制村庄规划，明确宅基地具体位置。特别要指出的是，村庄规划必须经村民会议或村民代表会议讨论同意后才能按规定程序报批，以充分尊重民意，提高规划的社会公信力和执行力。为严格规划实施，《通知》对农村宅基地选址做了明确规定，必须符合乡级土地利用总体规划和村庄规划，严禁占用基本农田或在土地利用总体规划确定的建设用地范围外、地质灾害防治规划确定的禁止建设区建设住宅。凡村内有空闲宅基地的，不得批准新增建设用地。同时鼓励和引导村集体按照村庄规划集中建设新居。宅基地如何分配？——推行农民户有所居多种实现形式“实践中，分配给农民宅基地主要有两种方式：一是单宗分散的宅基地分配方式，即传统的‘一户一宅’的分配方式;二是集中建设方式，如统一建好农民新居然后将住房分给符合宅基地申请条件的农户，或者由农户按照要求在集中建设区集中建设。”黄发儒介绍说，后者与前者相比，更加节约用地，适合于城镇周边以及土地整治、自然灾害导致的村庄搬迁等，特别是在城郊地区可以防止形成新的“城中村”。因此，《通知》规定，对土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界内的城郊、近郊农村居民点用地，原则上不再进行单宗分散的宅基地分配，鼓励集中建设农民新居;对土地利用总体规划确定的城镇建设用地扩展边界外的传统农区，继续实行“一户一宅”的宅基地分配制度;对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，以及土地整治、自然灾害导致的村庄搬迁等，在农民自愿的基础上，实行集中建设等方式。同时，鉴于各地土地资源、人口、区位、居住环境、居住习惯以及宅基地分配方式不同，对宅基地面积需求存在较大差异，《通知》规定，市、县级人民政府要在《安徽省实施办法》规定的农村村民新建住宅宅基地面积标准范围内，综合宅基地所在区位、占地类型以及农村人口和土地资源状况，制定符合当地实际的“一户一宅”宅基地面积标准和集中建设农民新居宅基地面积标准。宅基地如何申请登记？——简化手续，实行审批登记合一黄发儒介绍说，由于法律法规对宅基地申请审批程序规定比较原则，各地现行做法多是宅基地经批准后由国土资源管理部门派人到现场放线定界，待农民将房屋建成后再申请宅基地登记，不够便民利民，管理效率低。为简化宅基地登记手续，规范宅基地申请审批，《通知》规定实行宅基地审批登记合一，宅基地通过县级人民政府批准后，县国土资源管理部门依据批准文件和宅基地使用人的登记申请，直接办理宅基地使用权登记手续，农民凭证用地。考虑到审批统一建设农民新村的宅基地与审批单宗分散的宅基地的程序存在较大差异，《通知》还专门规定了统一建设农民新村用地审批制度。农民住房的刚性需求如何保障？——建立“双平衡”机制黄发儒介绍说，为了在保障农民住房刚性需求的同时，进一步加强耕地保护，控制农村建设用地总量，《通知》规定了占用农用地审批备案和村庄用地复垦核销2项制度，在坚持耕地数量不减少、质量有提高，建设用地规模不突破的前提下，建立起“双平衡”机制，即建立“耕地、建设用地”占补平衡制度。一是建立占用农用地审批备案制度，市级人民政府在批准农用地转用时，不再与用地指标挂钩，可以根据县级政府的申请按照农民建房确需占农用地的数量批准农用地转用，并将批准转用土地的数量报省国土资源厅备案，实现对农民宅基地应保尽保。二是建立村庄用地复垦核销制度，县级人民政府负责耕地占补平衡，在县域范围内通过自我调节实现“耕地与建设用地”数量的“双平衡”。为了防止耕地只占不补，《通知》规定，县级人民政府未按规定复垦的，省国土资源厅将责令限期整改，限期内未整改或未整改到位的，省国土资源厅将扣减该地当年相等数量的新增建设用地指标，并暂停批准新增建设用地。自愿退出宅基地享有哪些奖励？——从五个方面强化保障“宅基地量大面广，涉及农民的切身利益，情况复杂，需要政府、部门和农村集体齐抓共管，建立共同管理责任机制，才能建立起良好有序的用地秩序。”黄发儒介绍说，为强化监管，《通知》从5个方面进行了规定。一是明确了职责分工。明确了市、县级人民政府以及各级国土资源、财政、城乡建设、规划、房产、农业、林业、社会保障等部门的职责分工。二是加大支持力度。市、县人民政府要整合相关涉农资金，用于村庄规划区配套基础设施建设。村民经批准占用农用地建设住宅的，县级人民政府要安排资金用于复垦农村建设用地或落实耕地占补平衡要求，不得向农户收取补充耕地费、耕地开垦费等相关费用，涉及耕地占用税、新增建设用地土地有偿使用费的征收参照城乡建设用地增减挂钩相关政策执行。三是实行动态监管。县国土资源管理部门要建立宅基地使用登记台账和动态数据库，实现宅基地审批、登记、变更等“一张图”动态监管。并建立全程服务、跟踪管理制度和动态巡查制度。四是充分发挥村组作用。鼓励指导村民委员会或村民小组，依法依规制定符合本地实际的村规民约，做好宅基地分配、调换、信息公示、农村新居建设管理、权属纠纷调处等工作。五是加强宣传教育。提高干部群众遵守土地法律和珍惜土地的意识，增强依法管地用地、节约集约用地和保护耕地的自觉性。

相比于我国农村土地金融尚处起步阶段，欧美国家在农村土地金融领域已经有多年的探索，他们有哪些成功经验能够给我们借鉴？完备的法律体系在农村土地金融发达的国家，都会具有相关法律制度完备的特点，比如美国关于土地金融的法律有《农业信用法》、《联邦农业贷款法》、《农业抵押公司法》等；德国有《抵押权及破产令》、《抵押权法令》等，在任何国家任何国情之下，土地金融市场的活跃都离不开法律支持和保障的前提。在我国，近两年也已经陆续出台政府文件，赋予农村土地抵押贷款的功能，随着土地流转政策和相关法律的完善，我国的农村土地金融也将逐渐繁荣起来。完善的地籍制度土地产权明晰，是农村土地金融顺利开展的重要前提。在美国，完善的土地登记制度很早就已经建立起来，政府部门对于每一块农地的面积、用途以及权属等信息都有详实准确的记录。这权属明晰的基础上，土地抵押才能合法有序地进行。我国从13年开始进行土地确权，预计五年之内完成全国范围的土地确权，确权之后，我国的土地流转和土地金融将有更明晰的法律依据。多方合作的金融组织体系农村土地金融由于业务比较分散，并且传统的大型金融机构如果直接与各个农户接触，成本和风险都不可控，因此在各个发达国家，农村土地金融都是以多方合作的形式展开的，不管是德国、美国还是日本，都是通过信托的模式，比如日本的农业协同组织，美国的联邦土地银行等。具体到中国的国情，由于国内的土地金融还面临缺乏专业的农地估值人员、变现处置难这两大问题，因此多方合作形成风险闭环的需求就更为明显。在国内，由土流网首创由银行出资、保险公司做担保，土流网利用平台服务和大数据的优势进行土地估价和变现处置的模式，为我国农村土地金融的发展铺平了道路。充足的资金支持在美国，政府对于联邦土地银行的大力扶植是美国农业信贷活动活跃的重要原因。在南非，土地银行则是由政府全资设立的。因此，农村土地金融的发展，政府和资金的支持非常关键。在中国，国家政策对于土地流转和土地金融的支持力度正在加大。国内土地流转互联网平台土流网也得到各方资本的大力支持，在14年底获得盛大5000万投资之后，又在今年得到来自经纬和复星1.5亿投资的价码，我国的农村土地金融布局将大大提速。

自一年多以前获得盛大5000万A轮注资后，2016年开春不久，土流网即在人民大会堂举办新闻发布会，正式对外宣布来自经纬创投和复星集团旗下复娱文化的B轮1.5亿投资已经到位，两大资本巨头着意将土流网打造成中国互联网领域的下一只巨兽。作为一家专注做农村土地流转的企业，一家7年前创业时行业前景不被大多数人看好的企业，土流网究竟有哪些潜力让资本巨头们如此看好？经纬创投邵亦波：土流网和淘宝、滴滴有同样的内核，但潜在市场更大特地从美国赶赴北京参加发布会的邵亦波介绍说，经纬至今在中国已经投了300多家公司，100多亿人民币，其中有15家以上的独角兽级企业。邵亦波说，这些独角兽企业有一半以上都有一个特点，就是它们的模式都是交易平台。这一模式最早成功的老祖宗是淘宝，经纬投资的滴滴、快的、找钢网也有相同的内核，就是通过互联网把买家与卖家，与中间的商品连接在一起。邵亦波认为，互联网给国民经济带来的最大帮助，就是能把过去买家和卖家互相找不到对方的局面破除。淘宝做到了，并且做得很成功，所以现在已经是1000亿美金的公司，而滴滴和快的也在短短四年时间里快速成长为200亿美金以上的公司。对于土流网所在的农村土地流转和土地金融领域，邵亦波认为这个市场要比其他任何市场都更大。他说，这也是为什么我觉得土流网在这些交易平台里又更特殊一点，因为现在土流网要做的事情，几乎是个从无到有的过程。此前完全没有农村土地市场的大数据，没有连接线上和线下的服务。这个搭建的过程是挑战，可一旦搭建起来，背后还会有巨大的产业链，包括农资的采购，保险，农村的技术各方面，中国的农村现代化还处在很粗浅的阶段，因此土流网如果能利用自身优势把整个平台和服务搭建起来，将是比以往更庞大的一只“独角兽”。土流网CEO伍勇在发布会上与邵亦波和汪群斌合影复星总裁汪群斌：这是一只从未停止创新、不断创造价值的“独角兽”复星集团总裁汪群斌在发布会上说，看好土流网，不止是因为土流网有很好的创造价值的模式，还因为被土流网CEO伍勇以及整个团队的创业精神所打动。汪群斌说，即便土流网从创立至今已经有七年的时间，但伍勇的团队从来没有停止过创新，一直保持着创业的热情。现在为了解决农民贷款难的问题，土流网又首创了与银行、保险公司三方合作开展农村土地金融的模式，银行提供资金，保险公司做担保，土流网则有专业的农村土地评估和处置变现的能力，成功化解了农村贷款以往存在的风险。这样一个能够始终保持热情，不断动脑筋的团队，才是独角兽企业真正的基石。此外，汪群斌也指出，虽然现在农业在GDP的比重只占9%，但在未来的延伸性却特别强。比如说延伸到生态食品加工，延伸到文化旅游产业，延伸到金融服务，每一条延伸的领域都大有可为。而土流网总是能够准确把握“痛点”，每遇到阻碍，总能想到办法应对，比如搭建大数据中心让整个行业信息明晰化，开展线下服务补充线上平台的不足，建立土流学院让行业参与者都能接受科学规范的培训等等。土流网不仅仅是个线上的平台，而是有很多很多独特的服务模式。这就是为什么土流网能够得到多方资本的一致看好，在B轮1.5亿融资之后，这只独角兽将会与各个合作方一起，点土成金，共创未来。

众所周知，我国划拨土地使用权涉及到以国家机关用地和军事用地为主的四种用地，但很少有人知道我国划拨土地使用权转让需要经过7个步骤：申请、受理和审查、地价评估、方案报批并发出准予转让通知书、公开交易、签订转让合同、办理出让手续。1申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2受理和审查市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。经审查，申请地块用途符合规划，并且符合办理协议出让手续条件的，市、县国土资源管理部门应当组织地价评估，确定应缴纳的土地出让金额，拟订协议出让方案。3地价评估市、县国土资源管理部门应当组织对申请转让地块的出让土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格进行评估，估价基准期日为拟出让时点。市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等，集体决策、综合确定办理出让手续时应缴纳土地使用权出让金额，并拟订协议出让方案。应缴纳土地使用权出让金额应当按下式核定：(1)转让后不改变用途等土地使用条件的：应缴纳的土地出让金=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土地使用权权益价格(2)转让后改变用途等土地使用条件的：应缴纳的土地出让金=拟出让时的新土地使用条件下出让土地使用权市场价格-拟出让时的原土地使用条件下划拨土地使用权权益价格4方案报批，发出准予转让通知书市、县国土资源管理部门应当按照规定，将协议出让方案报市、县人民政府审批。协议出让方案批准后，市、县国土资源管理部门应向申请人发出《划拨土地使用权准予转让通知书》。通知书内容包括：准予转让的标的、原土地使用权人、转让确定受让人的要求、受让人的权利、义务、应缴纳的土地出让金等。5公开交易取得《划拨土地使用权准予转让通知书》的申请人，应当将拟转让的土地使用权在土地有形市场等场所公开交易，确定受让人和成交价款。6签订转让合同通过公开交易确定受让方和成交价款后，转让人应当与受让人签订转让合同，约定双方的权利和义务，明确划拨土地使用权转让价款。7办理出让手续受让人应在达成交易后10日内，持转让合同、原土地使用证、准予转让通知书、转让方和受让方的身份证明材料等，向市、县国土资源管理部门申请办理出让手续。市、县国土资源管理部门应当按照批准的协议出让方案、公开交易情况等，依法收回原土地使用权人的划拨决定书，注销土地登记，收回原土地证书，与受让方签订出让合同。知识普及：什么是划拨土地使用权划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。《中华人民共和国土地管理法》第54条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。

记者从云南省农业厅获悉，按照省确权领导小组确定的工作目标，云南省日前启动了剩余60个土地确权整省推进试点工作，目前全省已全面启动土地确权整省推进试点工作，确保2017年基本完成、2018年全面完成云南省农村土地确权登记颁证任务。在开展剩余60个土地确权整省推进试点工作的同时，云南省将加强土地流转管理，依托基层农经体系建立、完善县乡两级土地流转管理和服务体系，加强土地流转规范化管理，推行标准流转合同文本，实现流转有登记、过程有管理、交易有规范。健全土地纠纷调解仲裁机制，抓好土地承包经营纠纷调处仲裁基础设施建设项目落实，加强农村土地纠纷调处仲裁体系建设。健全完善运行机制，推进纠纷调处仲裁工作规范化、制度化，提高调解仲裁能力，及时有效化解农村土地承包经营纠纷，促进土地经营权放心流转。积极推动农村集体产权制度改革，认真抓好大理市农村股份权能试点工作，确保试点工作按期完成并出成果。在试点基础上，研究制定云南省的实施意见，为全省稳步推进农村集体产权制度改革提供方向性指导。进一步完善统计指标体系及调查制度，认真扎实做好农村入户调查，巩固做好农村固定观察点调查，组织开展统计人员培训，加快推进人均可支配收入调查方案的实施，加强全年农经统计数据分析，提高农民增收和农村经济运行预测分析能力。规范培育新型农业经营主体方面，今年云南省将进一步规范合作社的组织形式和运行方式，完善合作社的规章制度和内部治理结构，提升合作社的组织功能和运行水平。指导督促各地研究出台家庭农场认定办法和标准，全面开展家庭农场认定工作。鼓励各地探索开展示范性家庭农场创建，出台省级示范性家庭农场评定办法，逐步建立省、州、县级示范性家庭农场评定机制。

2016年3月20日，资本市场的一场盛事驱散了“倒春寒”，令业内再度把目光聚焦到泥沙俱下的互联网创业领域。土流网，一家专注土地流转行业的综合服务平台，B轮融资再引资本大咖侧目。在陈天桥的盛大资本之后，此次，郭广昌旗下的复娱文化以及另一资本巨头经纬创投，共计投资1.5亿人民币，助土流网完成B轮融资。在资本造血的同时，借势国家鼓励农村土地流转的政策以及互联网大势，土流网在烽烟四起的行业中持续领跑。如众多梦想成为“独角兽”的互联网公司一样，土流网一路探求突破，在加速布局的通道上，“土地金融”将成为其未来倾注心力的重要板块。破解当下中国土地流转最棘手的问题，土流网剑指土地经营权抵押贷款，试图用新锐的互联网模式提高传统的中国农耕效率，成为“新三农梦”的排头兵。发布会现场资本催热土流行业百亿价值迸发陈天桥、郭广昌、邵亦波，这些代表中国资本市场中坚力量的大咖，纷纷下注土流网，将业内聚光灯投射在土地流转行业。在2014年获盛大资本5000万A轮投资后，此次土流网再度受到郭广昌、邵亦波两位重量级资本大佬的青睐，1.5亿元加码，无疑给近来偏冷的互联网创业市场带来热度。业内共识，资本大佬举手投足传递的信息是市场的风向标。土地流转行业正在被催热。据公开数据显示，目前中国农村估算起来可流转的土地价值约100万亿元人民币，其中耕地约40万亿，林地20万亿，宅基地40万亿。这笔沉睡的巨大资本，随着国家土地流转政策逐步明确，被步步激活，继而成为下一个淘金场。刚刚结束的2016年“两会”，政府工作报告中明确提到，“积极发展多种形式农业适度规模经营，完善对家庭农场、专业大户、农民合作社等新型经营主体的扶持政策，鼓励农户依法自愿有偿流转承包地，开展土地股份合作、联合或土地托管。”投资机构也对此做出了敏锐判断。为土流网提供财务顾问服务的势能资本表示，土地改革是国家全面深化改革的重要一环，在其持续推进的过程中必将逐步释放巨大的政策红利，十分看好土流网的发展潜力。美国、日本等土改经验表明，土地产权界定清晰、土地流转市场形成后，推动土地资源升值，如美国农场土地价值年均增长率14%左右。资本的嗅觉已经标定了价值，在中国未来几年，土地流转百亿市场价值即将迸发。复星集团总裁汪群斌、土流网创始人兼CEO伍勇、经纬创投邵亦波共举盛世首尝政企合作土流网行业领跑虽然，成功融资的土流网在众多互联网创业公司中脱颖而出，而自创始以来7年时间，80后CEO伍勇同很多创业者一样经历了寂寞孤独的“创业维艰”，但这个时代，也让他们乘上了政策和互联网大势的东风。2009年6月，土流网上线。2012年4月，土流网线下土地服务公司在郑州成立。线上，土流网拥有海量数据信息发布，使得土地转让信息对称；线下，土流网设有土地流转服务公司，培养具备法律和政策知识的土地经纪人，用专业的测亩仪等产品丈量土地，并与专业机构合作监测土地的酸碱度等指标。通过专业的线下机构和互联网平台，土流网提升土地的使用效率，让闲置土地获得科学种植，提升产量、质量，从而提升农民收入。如今，土流网已近拥有根植于农村的土地经纪人1万人左右，3.4亿亩土地在土流网上挂牌，截止目前已成交9600万亩；在全国建立了157家线下土地流转服务公司，覆盖除西藏、台湾外的中国所有省份。2014年1月，土流网澳大利亚土地流转服务公司成立，首度开拓海外市场。目前，美国、俄罗斯、非洲等国家地区的土流网线下公司正在筹建中。CEO伍勇表示，获得投资的土流网将快速布局，2016年再发展800个线下土地流转服务公司，再吸纳5000名土地经纪人。值得一提是，目前土流网的服务模式也获得了政府方面的认可。4家政府机构已经与土流网合作，如新疆昌吉州奇台县、安徽阜阳、湖南汉寿县、湖南永州市零陵区。在合作中，政府与企业分饰自己的角色。双方共享大数据、共建服务体系、共建土地金融服务，政府提供土地确权信息并建立监督管理机制。2016年，土流网将与政府共建100家合作土地流转服务中心，为提高土地流转效率，实现多方共赢。土流网线下土地流转服务中心破题土地金融创立土地价值评估体系政策东风互联网大势资本助力，伍勇似乎走过了最艰难的时刻。然而，对于风云变幻的互联网行业，用户的痛点、独道的商业模式、不断迭代的产品，都是土流网持续发展要时刻思考的问题。“土地金融是土流网未来的突破方向”，伍勇明确标定了土流网的未来。而在A轮融资中，盛大资本之所以迅速锁定土流网，也是正因为伍勇的发展战略与陈天桥暗合。当下，虽然国家鼓励土地承包经营权的合法流转，但是由于没有专业的土地价值评估机构，土地一直没有办法像房屋一样成为抵押资产，抵押贷款问题一直成为难题，也桎梏了土地流转的效率。打通这个关隘，是真正疏通这个百亿市场的重要一环。这一点，土流网优于他人先做到了。经过发展7年的积累，土流网形成了中国土地信息数据库，土流网可以把中国土地流转的面积、价格、走势等信息整合起来，形成评估标准，为农民免费评估土地价值。这样，土地这种不动产，可以作价贷款，经营权金融化。在实操中，土流网注意到银行对农村土地抵押风险甚为敏感，这使得贷款难、额度小。为了降低银行的坏账风险，土流网引入保险公司/担保公司为农民提供担保，使得土地经营权抵押的综合贷款成本低至8%，低于市场行情的12%。如农民无法及时还款，保险或者担保公司先行赔付后，土流网立即启动土地承包经营权的流转，以保证偿付。在伍勇的带领下，土流网与银行、保险公司创立了这种土地经营权抵押贷款模式。截止目前贷款金额达到了6000万元。土流网CEO伍勇表示，未来，土流网将探索更多土地金融产品，扩大“土流金服”规模。2016年，希望土地经营权贷款达到10亿元。

3月20日，在众咖云集的土流网《共建、共创、共赢——农村产权交易流转互联网模式》发布会上，国务院发展中心农村经济研究主任张云华从政策高度与专业角度分析了做好土地流转需要把握好的6大关系，为农村土地承包经营权有序流转，农村产权交易市场健康发展提供了指导性意见。张云华：我是做农业经济研究的，农业是一个传统产业，但是今天我感觉到农业正在成为一个朝阳产业，今天参加会议的有各行各业的代表，有做土地流转交易服务的，有复星、盛大，还有经纬创投的一些资本企业，还有政府部门的人员，还有其他各界的代表。一个行业有没有朝气，是不是一个朝阳行业，就看社会各阶还有资本、企业对这个行业的投资的积极性和热情。今天我个人感觉到农业是有希望的，可以称为一个朝阳行业，并不仅仅是一个传统行业。具体到今天的主题，农村产权交易流转互联网模式。农村土地产权交易，土地经营权流转，这是我们国家这么多年来一直在政策上不断着力的方面。在土地经营权流转交易方面，近两年国家出台了几个文件，这几个文件也是指导我们国家做好农村土地经营权流转指导性的意见。一个是2014年11月，中办发了一个文，《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》。第二个也是2014年年底国办发了一个71号文，《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》。还有2015年4月，四个部委共同发布了一个文，《关于加强工商资本租赁农地监管和风险防范的意见》，这三个文件可以说是具体指导我们国家做好农村土地经营权流转，使农村产权交易市场健康发展的直接性的指导意见。在我看来，做好这项工作，贯彻好国家的政策，需要把握好六个趋势和关系。第一个关系是处理好土地承包权和土地经营权的关系。近两年国家提出了农村土地的所有权，承包权和经营权，提出的这些背景是什么，就是我们国家土地承包经营权的流转。近年来流转的趋势、范围和面积都在扩大，去年年底流转的面积达到了4.3亿亩，在这个背景下，过去的土地承包经营权要有一个转变，就是在流转的过程中，流转的是什么权利，这是一个基本的认识。流转的是经营权，而不是承包权，什么意思呢？我承包户把土地流转出去，承包权实际上还是在我的手里，我流转出去的是土地经营权，转入企业转入的是经营的权利，一定情况下土地经营的权利，拥有的权利是生产的决策权和收益权，同时也承担一些义务，保护好耕地，支付租金等等。所以这个是一个基本的认识。在这个里面要把握好土地经营权流转的趋势，趋势是什么呢？就是土地经营权的流转在农业现代化和农业适度规模经营的模式，是一个主要的途径。要把握好这个趋势。第二个要处理好的关系，就是要处理好规模和效益的关系。在这里要把握的就是土地流转要循序渐进，不能求大求快，已经有不少的研究表明，土地的产量，综合的效率，并不是越大越好，随着规模的扩大，效率应该向上，稳定在一个水平，如果再多的话就要下降了。所以土地规模在咱们国家，尤其是我们国家现有的行业条件下，如机械化程度、科技水平，还有土地的规模、成块成片规模，在这样的条件下，要把握好土地流转的速度，不能太快，也不能太大，要有一个适度规模。所以这就是为什么国家在所有关于土地流转的正式文件里面，都特别强调要把握适度规模的原因。而且地方政府不能对土地流转下指标，下任务，可以引导，但是步子不能走得太快。第三个要处理好的关系，就是处理好家庭经营和企业经营的关系。要把握好家庭经营、家庭农场的发展方向，工商资本到农村，应该进入什么领域，应该经营什么范围。国家的文件和政策理论都提到了，要引导工商资本到农村发展适合企业化经营的产业，比如说高标准的设施农业，种苗繁育，资本和技术密集型投入的化肥产品，包括一些农村一二三产业融合的乡村旅游服务业，还有农产品加工。就是要把握好工商资本到农村，重点做什么，对工商资本直接租地经营，国家专门发了一个文，四个部委联合发的关于加强工商资本进入农地风险防范的意见。从世界经验来看，也表明家庭经营和家庭农场，是直接从事土地经营这块，家庭经营和家庭农场是比较合适的一个方式。工商资本、工商企业进入农村可以做的事情很多，在农业直接租地经营这块，可以有示范作用，可以起引领作用，但是家庭经营和家庭农场还是主流的方向。要把握好家庭经营和企业经营的关系，处理好家庭经营、企业经营一个协同、协作的关系。第四个需要处理好的关系，就是政府和市场的关系。要把握好市场化的中介服务组织，市场化的企业、金融机构在农村土地经营权流转，农村产权流转交易里面起到不同的职能。在我刚才提到国办于2014年12月30日发布的71号文件《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》里面，涉及到政府和市场化中介职能的分工，农村流转市场在刚才我提到的2014年12月30，71号文件里面提到农村产权交易市场健康发展的意见。这里面涉及到政府和市场化中介职能的分工，政府是发挥了基础性的职能，引导的职能。要加强农村土地流转交易市场公益性组织的职能，这个职能里面政府的职能作用尤其重要，包括资产交易平台、法律的执行、价格的形成，还有土地流转交易服务的登记等。但是政府的这些职能有一些是可以委托或者向市场中介组织购买，让市场中介组织来做的。因为政府和市场中介组织各有优势，政府有一个农经队伍，今天我们也有农经部门的同志，农经队伍的基础数据很全，对于农村土地情况也了解。但是一般来说，政府部门做的土地流转市场是以一个县一个县为单位的，关于地域之间的打通和信息的共享做的还比较少，因为是隶属于政府部门的。但是市场化的中介组织，市场化的企业，比如说土流网就可以发挥作用，可以打通这个界限，可以共享资源，可以在更大范围内、更大的区域内使得这个信息更加通畅。这样既可以对接供给需求双方的信息，降低企业农民在市场上搜寻另外一方的交易成本；也可以提高土地交易效率。而且中介服务组织可以通过一个更加市场化、专业化的服务队伍，做好法律咨询、做好合同的签订的服务工作。还可以通过更大范围的服务，信息处理，形成一个土地经营权、市场的定价价值，发行价格。所以政府和市场，政府公益性土地产权流转交易市场和市场化的中介服务组织，这两者是相辅相成的，可以很好的合作。从今天到场的嘉宾里面也可以看到，土流网和不少地方，比如湖南、新疆的一些地方已经有了很好的合作。第五个要处理好的关系，就是要处理好土地规模化经营和专业化、社会化服务规模经营的关系。规模化有两大途径，一个是通过土地的规模来实现规模化经营，再有通过专业化、社会化服务实现规模化经营。前者可能很好理解，对于后者，可以这样理解，如果我有一个规模化、专业化的服务队伍，我可以对一万亩、两万亩，甚至几十万亩的土地进行专业化的服务，这也是提高效率的一种方式。土流网或者地方政府的农经部门，除了做好农业土地的规模经营这个方式以外，还可以发展专业化、社会化服务，农业生产型服务等等，来实现农业规模化经营，这两个方面，这两个关系也要结合起来。比如说这两年提的统防统治，统一打药，统一耕种，统一的防护，这就是专业化、社会化服务的方式，土地托管，农民有时候并不愿意流转土地，虽然全国现在已经流转了4.3亿亩，但是很多农民还是想留着地，但是又没有很好的经营能力，就可以把土地托管给一些专业化的服务公司，让这些专业化的公司来做，现在土地流转中介组织可能做的是这方面的服务。未来也可以把专业化生产和社会化服务做一个经营的方向，因为在我们这里，这个业务是分开的，但是在农民那里，两个抉择都是可以的。所以还是要在供给侧，适应农民需要侧的需要。第六个要处理好的关系就跟我们土流网这样的公司相关，因为要处理好线上和线下的关系。在线上土地流转商务平台，电子平台，互联网平台是有优势的，它可以在线上实现信息的更快更广传播，搜集也很快，可以覆盖更多的面。然后让土地流转的双方能够更好地发现土地流转的信息，也可以更快地达成交易。但是，线上的服务是以线下服务为基础的，线下的土地流转的具体的服务，比如说测量、合同的签约、法律的服务和咨询、资产的评估定价，这些工作是一个基础，是土地经营权，土地产权流转的双脚。而线上的服务，互联网的服务是做好这些工作的一双翅膀，既要双脚走路，脚踏实地，又要用互联网的翅膀带动土地经营权产权交易，实现腾飞，发展得更好。这也是需要处理和把握的一个方面。我对于土地经营权流转，产权流转交易市场有这么六个方面的认识，也是与大家，做实业的，做实物的一个分享，也希望听到大家对这方面的一些认识和看法，实践的案例，对于进一步做好土地经营权流转，做好土地产权流转这项工作能够实现一个政策层面和企业层面，实业层面的结合。谢谢！

2016年3月20日在人民大会堂举办的《共建、共创、共赢——农村产权交易流转互联网模式》发布会进行到“共赢”环节时，复星集团总裁汪群斌和经纬创投创始人邵亦波向我们传达了这样的信息：在“万众创业”的时代背景下，只有能解决行业痛点，持续创造特殊价值的企业才具有更大的发展空间，才能成为行业内的独角兽。然而，土流网正是如此。主持人：土流网发展至今取得的丰硕成果，离不开合作伙伴，离不开土流网工作人员的努力，也离不开线下157家服务公司所有工作人员的努力和付出。更重要的是两家公司，复娱文化和经纬创投，联合为土流网进行了B轮投资，可以说土流网不断的发展要感谢两家公司的大力支持，也成为了我们不断向前发展的动力。接下来有请复星集团总裁汪群斌致辞。复星集团总裁汪群斌汪群斌：尊敬的各位领导、来宾，媒体朋友们，大家上午好！非常高兴能够参加土流网2016年农村产权交易流转互联网模式发布会。确确实实在这个过程中，我们也从各位专家，合作伙伴身上学到了很多智慧、知识，在这里非常感谢大家。首先，要感谢以伍勇为核心的团队。作为土流网的投资人，很高兴看到土流网快速、稳健地成长壮大，这是团队辛勤打拼的结果，同时也是对投资人非常重要的信任。其次，在这里非常感谢土流网的用户和合作伙伴，对土流网的发展给予了大力支持。当然，还要感谢政府，给了土流网政策方面、发展方面的帮助和支持。也要感谢媒体朋友们，对土流网很好的品牌塑造、宣传，并且带来各方面的交流、沟通。也想谈一下我的感受。第一个感受，土流网有一个非常好的价值创造模式，这样的模式解决了很多农民的痛点，同时也解决了很多企业家的困惑，尤其是农民企业家，怎么把我们的农业产业做大做强。我们也感受到，这种价值创造模式的延伸性非常强。刚才跟张云华主任交流，虽然农业GDP的比重是9%，而且还在不断的下降，但是延伸性非常强，延伸到食品加工业，所有的食品原料都来自于农业，延伸到旅游文化产业，我们去旅游的地方，除了文物，历史悠久的地方，文物古迹，未来绝大多数都是要更亲近自然、去优美的山水之地，这块延伸的空间也是非常大的。包括今天所讲的，金融服务业的延伸也非常好。要解决行业痛点，在“互联网”不断升温的背景下，怎么样更好地实现智能、智慧地服务，既快速又高效的解决了跨地区的土地闲散缺等很多问题，土流网在这方面的贡献非常卓越。我们作为投资者，非常希望我们所投资的像土流网这样的企业，能够为这个时代，为这个社会，为用户和行业不断持续地创造价值，所以我的感受，就是土流网关于价值创造的模式非常好。第二个感受，我们现在的政策环境非常好，这样的模式得到了全国到各地方方面面各级政府的支持。而且是热情高涨，积极主动，同时也是为我们土流网产品服务创新上提供了很多的资源。第三，就是发展前景非常巨大，这是一个一百万亿的产业发展空间。最近我们也一直在学习，现在有一个词，独角兽，主要是来自美国的硅谷，他讲的是一种商业模式，用高科技，互联网创造的模式，在短期内能够迅速达到十亿美金估值的规模，六十亿人民币左右，中长期几十亿美金、百亿美金的商业模式。从感受来讲，这个模式，这个团队将来会有巨大的发展空间，我们感受它已经是一个小独角兽了，未来可以成长为为用户和社会创造方方面面价值的真正的独角兽。第四，我们对团队非常看好，以伍勇为核心，非常有创业激情的团队。我们第一次接触的时候，感受他年纪轻轻，但是有非常丰富的创业经验，而且现在还处在一种持续创业的状态。我们感觉到创业的激情，饱满的精气神，非常亲切，又是从事农村土地流转方向。我们复星的几位创始人也是来源于农村，包括我自己，地地道道的农民，对于伍勇的激情，状态，包括所做事业的价值，既有深刻感受，同时更是一种亲切感。整个团队对于产品服务的探索也是热情饱满，每一次和伍勇交流的时候，除了原有的业务快速积累发展，总能提出一些新的产品，新的业务，新的模式，整个团队都在不断动脑筋，想办法。我们非常看好这家企业，在各方合作伙伴的大力支持之下，使土流网在国内，甚至在海外和全球不断发展壮大，并且不断地创新。也祝愿土流网在座的各位，在方方面面的支持下，能够稳健，快速发展，为中国农村，包括农业现代化、产业化，包括一二三产业融合发展创造更大的价值，成为这个行业国内和全球创造价值的独角兽，谢谢！主持人：谢谢汪总，听了汪总的分享，我也有一个感慨，为什么在这个行业里面能成为独角兽，是因为对这个行业有深深的爱，而且对自己身上肩负的责任勇于挑战和承担。接下来有请经纬创投创始人邵亦波先生讲话。经纬创投创始人邵亦波邵亦波：我很久没有参加新闻发布会了，这是最近几年的第一次。自从13年以前进入半退出状态，就很少参加类似的活动。为什么来呢，因为伍勇叫我来，我就答应来了，因为我特别看好土流网，这是一家很特殊的公司，下面我就跟大家说说为什么我觉得土流网是一家很特殊的公司。首先我们经纬一共投了三百多家公司，一百多亿人民币。业绩还不错，最近算了一下，应该有15家以上的独角兽都是我们最早投的。而且更有意思的事情，这15家独角兽里面超过一半是特殊的模式，我们叫做交易平台，今天的土流网也是一个交易平台，最早的老祖宗是淘宝，包括很早以前做的易趣，找钢网，央视的郎永淳加入的地方。还有我们投的滴滴、快的都是交易平台，特点是把一个有很多买家和卖家，中间有很多的商品，不同商品的市场连接起来。没有互联网的时候，买家很难找到卖家，卖家也很难找到买家，但现在很简单，有了互联网，最最核心的，给国民经济带来帮助的就是交易市场。为什么淘宝可以变成一千亿以上美金的公司，这是近年来最成功的创业公司，为什么滴滴快滴四年变成了200亿美金的公司。滴滴是聚集很多要坐车的人，商品就是一次坐车，但是每一次坐车的时间和地点是不一样，所以其实是无数个商品包含在坐车里面。我们土流网做的事情很有意思，也是有很多很多的买家，很多很多的卖家，每一块土地都是不一样的，所以如何在买卖供需这边能够找到对方，解决信息不对称，这是我们觉得互联网企业对国民经济带来帮助的地方。所以我们交易平台这块看了很多，找钢也是我们投的一个，包括饿了么等等，土流网也是特别符合这一核心的平台，并且这个市场可能比任何市场都大。土流网现在面临的市场是土地流通市场，现在要做的是很重，很苦的活，不是很容易的。其实这既是一个挑战，也是机遇，因为到目前为止土地的数据库还不存在。大家想象一下，房产领域链家要开很多的门店把数据建立起来，土流网面临的机遇，在整个数据化和各方面的服务很欠缺的时候，怎么能够把这些服务跟数据建好，把一个平台从无到有搭建起来，而不单单是一个互联网平台，也是一个往下服务的平台，挑战很大，但是做成了以后是一个航空路线的业务，说起来很简单，但是做起来有很多很多具体的事情要解决。我们也特别钦佩伍勇，大家想2009年到现在，已经做了六七年了。我自己创业过，我知道七年的创业是很辛苦的事情，我做了四年以后就把公司卖了回家相夫教子去了，伍勇坚持了七年，而且这个业务还会继续很多的投入。但是这个市场确实大得不得了。做成刚才我说的巨无霸的公司，几十亿美金甚至上百亿都是有可能的。还有一个很大的不同是，土地的事情是中国国民经济的的根本，如果说改革开放刚刚开始的时候，70年代末到80年代初是建立家庭联产承包责任制开始，那么现在改革开放已经进行到农民富起来的起点，在这个背景下建立的土流网，非常符合整个发展战略。在改革开放三十年前，是建国之后封建和反封建剥削制度的废除。现在又过了三四十年，我们在整个国民经济转型过程中，要把土地经营权流通起来。流通以后，不单单是让土地集约化、规模化，还要让服务规模化，刚才行长也说到，科技化、各种农业的科技化，这些东西都是土流网可以做的事情。另外，包括农资的采购，保险，农村的技术各方面，搭建起交易平台以后，接下来搭建的每一个东西都是庞大的业务。所以我觉得作为经纬我们特别看好土流网现在做的事情，挑战巨大，但是未来的机遇我们特别特别看好，我们也看好伍勇从09年到现在执着地做下去，不断地创新，建立了一个很庞大的宏图，这里面还有很多事情要做，我们有这个信心，愿意跟随土流网，跟随伍总的团队一起往前走，以我们微薄的力量帮助公司把伟大的宏图实现，谢谢大家！主持人：谢谢邵先生的分享，确实世界上最动听的言语就是三个字，我愿意。刚才我们的邵先生用了“我愿意”三个字形容和土流网的合作，我相信这一定是最好的祝愿，同时也感谢邵先生从美国远道而来，如此低调奢华有内涵的邵先生百忙之中来到活动现场，掌声感谢一下。

土流网举行新闻发布会，宣布获1.5亿元B轮融资。（人民网伍振国/摄）2016年3月20日，土流网在北京人民大会堂举行新闻发布会，宣布B轮融资获得复星集团旗下复娱文化以及另一资本经纬创投共计1.5亿元人民币融资。这也是自2014年土流网获得5000万元A轮投资后，再一次获得资本投资的青睐。这家创立时间仅7年之久的互联网土地流转平台，因其专注于农村土地流转，已经成为行业内的翘楚。2016年全国两会政府工作报告总曾指出，积极发展多种形式的农业适度规模经营，完善对家庭农场、专业大户、农民合作社等新型经营主题的扶持政策，鼓励农户依法自愿有偿流转承包土地，开展土地股份、联合或土地托管。土流网创始人、CEO伍勇表示，目前中国农村估算起来可供流转的土地价值约有100万亿元，其中耕地约40万亿，宅基地约40万亿，林地约有20万亿。在伍勇看来，农村土地流转市场，存在着巨大的市场前景，未来发展潜力具有巨大的想象空间。在中央和国家利好政策出台的背景下，盘活此前“沉睡”的土地资源，成为农村经济实现新的发展的重要环节。国务院发展中心农村经济研究主任张云华表示，中国的农业是一个朝阳行业，具有巨大发展希望。“作为农村经济最为重要的土地，自2014年开始，党和国家在一年时间内，连续发布了3次中央级别文件促进和规范农村土地流转。”张云华表示，政府对农村土地高度重视，盘活农村土地非常重要。张云华表示，农村土地流转过程中，要注意处理好6方面的关系，其中包括土地承包权和经营权的关系、规模化发展和土地效益之间的平衡、农村家庭经营和企业经营的关系以及地方政府和市场的监管与发展等关系。张云华认为，“处理好以上各方关系，规范土地流转，才能切实提高农民利益，并保障利益最大化”。李克强总理在2016年全国两会答记者会上曾表示，国内农产品价格过高的原因，主要还是因为我们的劳动生产率比较低。下一步还是要推动新型城镇化和农业现代化协调发展，要让农民更多的进城，有条件的能够在城里留下来，这样也可以增加农民的收入。“同时，可以推进多种形式的适度规模经营，使农民能够把劳动生产率提高，这样就使我们的农产品更有竞争力。”李克强表示，要让农民能够富裕起来，过上现代文明的生活。在张云华看来，市场化的土地流转平台的出现，可以打通市场和政府之间的边界。“可以在更大的区域和范围内公开信息，并提供优质、合规的服务。一方面提高农民的交易效益，另一方面做好合同等法律方面的工作，以及建立健全土地经营权所带来的土地经营权的流转价格评估机制。”“借助互联网＋的效应，促进农村土地流转供给侧和需求端的改革，是顺应农村新发展趋势的必然。利用互联网技术加以介入，可实现土地流转信息的快速发布，提供更透明地交易平台，并更快地达成市场交易。”张云华说，在政府进行职责性监管的前提下，再加上如土流网这样的市场平台的服务配合，提供规模化和社会化的服务，可以降低土地生产成本，实现农村农业的商业化发展，进而促进实现农业现代化。出生于“80后”的土流网年轻的创始人伍勇早在2009年就嗅到了这一巨大的市场机遇，彼时他顶着巨大的压力创办了土流网。捆绑世代中国农民的土地，未来可能会成为改变农村经济结构，改变农民命运的“黄金”。这个从湖南西南部农村走出来的年轻人，深谙农村发展现状，以及深切感受到现今农村大量土地闲置所造成的资源浪费。“不同的土地有不同的价格，很多土地的价值也没被发现”。了解到国家对农村土地政策的变化后，伍勇下定决心要为改变农村土地经营现状作出改变。7年以来，土流网实现了从线上到线下的覆盖，职业的土地经纪人，专业的土地测量、检测技术手段，土流网这个新兴的互联网平台让农村土地再次被利用，利用效率也得以大大提高。“实现了土地地的科学种植，并提升了产量、质量。农民收入自然就提高了”。目前，土流网已经建成了涵盖交易平台、服务连锁、数据中心、金融服务等核心业务板块，成为综合型土地流转服务平台。自2009年上线后，2012年4月第一家线下服务公司在郑州成立。目前在全国建有157家线下服务公司，拥有土地经纪人1万人左右。3.4亿亩土地在土流网挂牌，成交9600万亩。据悉，目前在行业内，土流网已经获得了超过土地流转中10%的市场份额，而在互联网平台下的土地流转市场份额，已经达到了70%。土流网B轮投资方之一的复星集团总裁汪群斌表示，农村土地流转具有100万亿的巨大市场市场空间，未来的发展前景看好。同时，自称也是农民出身的汪群斌表示，自己对同为农民出身的伍勇和他的创业团队也非常看好。“尽管我们年龄差距比较大，伍勇很年轻，但是他有非常丰富的创业经验和心态”。B轮融资另一投资方经纬创投创始人邵亦波本次受邀专程从美国，为年轻的土流网和伍勇打气撑腰。邵亦波本人称，他近8年来投资了超过300家公司，投资额超过了100多亿元。其中有15家企业具有“独角兽”企业，具有特殊的模式和交易平台。“土流网具有很多的买家卖家，交易模式都很独特。土流网作为一家互联网企业，能为买卖方提供透明的信息服务，具有核心的交易数据。土流网所面临的市场，是土地流转的市场，需要做很多很重、很苦的活。”在邵亦波看来，这是对土流网的机遇也是挑战。“在数据化和服务还很欠缺的当下，土流网需要做大量的工作。但是如果做成以后，将会成为‘航空母舰’级别的行业网站。”伍勇表示，在再次获得资本注入以后，土流网2016年将实现大的发展，预计发展800个线下土地流转服务公司，吸纳5000名土地经纪人。此外，在获得4家政府机构合作前提下，土流网将与政府共同建立超过100家合作土地流转服务中心。在2015年之前，土流网与湖南、新疆、安徽等省市的政府建立合作型的土地流转服务中心，双方共享土地大数据、共建服务体系、金融服务。土流网配合政府，并提供社会化流转服务。而政府则担负监管和监督职责。在伍勇看来，未来农村土地流转将成为农村经济新的发展动力之一，而以土地经营权抵押的金融业务，无疑又是未来的方向。依赖于土流网所构建的土地数据库，可为土地价值评估，把土地这一不动产作价贷款，进而实现土地经营权的金融化。2015年4月，包括农业部、工商总局在内的多个部门联合发布通知，要求加强工商资本租赁农村土地的风险。在实操中，土流网则注意到银行对农村土地抵押风险的敏感。为了降低坏账风险，同时也引入了包括太平洋保险在内的保险工作提供担保服务。据悉，土流网与银行、保险公司首创的土地经营权抵押贷款模式，目前贷款金额已经达到了6000万元。2016年，这一数字规模有望达到10亿元。

苏格兰政府表示，在许多土地改革运动中，一个新的法案就代表着一份未完成的事业。安得烈·斯派洛在星期五作出报道，SNP（苏格兰国民党）领导在土地改革会议中获得支持。经过一场激烈的辩论后，代表投票决议，最终通过570票对440票否决了苏格兰政府的土地改革。活动家安迪怀特曼指出，虽然这可能已经错过了第二次公投的分析，但这仍标志着一些结果的重要性，SNP的基层党员代表了党内层级，并宣传土地改革立法重要性。今天早上在苏格兰人柱前，改革家莱斯莉路对苏格兰土地改革进一步进行了阐述：“当然，毫无疑问国民党领导人对此项改革做出了大规模普及，并仍然有非常热情的支持者。但SNP基层代表们对现状进行了更深的了解，相比于下次的公投，人们更为关注的是将会实行什么样的土地改革政策，同时，人们更为活跃地参与到政治中，而不是再盲目地遵守党的路线。这就是为什么土地改革带来的不安是非常重要的，因为它标志着苏格兰政治的新力量的出现——SNP的基层党员。”那么现在发生了什么？麦克里蒙对星期五的决议进行了强有力的反击，主要有1~3个观点。在星期一的《卫报》上，他首先对麦克劳德·艾琳提出了这一遭到否决的议案表示欢迎，并说她是苏格兰第一个明确提出土地改革的苏格兰政府部长，在她的提案中明确地包含了土地改革。麦克里蒙，来自于恒高里——珀斯和邓迪之间的农田耕地地区，重申了去年5月土地改革评审组的建议。“即使年纪大了，保守的一个小“C”支部委员认为，提案在选票中被否决了”，他解释并补充说，他部门的成员已经看到了自己在面对农户时遇到的困难。“评审组建议，该法案规定，持股公司需要来自欧盟，且在苏格兰拥有土地。而在苏格兰政府的路线是中，他们将这一点遗漏掉了，因为欧盟并不擅长识别公司背后的一方是谁这将是一个大工程但你不应该因为难就不去做些什么。”竞选集团苏格兰土地行动集团从改法案中针对贝拉尼亚表达了相同的愿景：“事实上，750000亩的苏格兰土地仍将是全球土地中的避税天堂，这是不可原谅的。该法案中的分离出来的解决办法将解决部分问题，比如是什么造成了SNP成员和活动中的愤怒？现在连英国政府都强烈建议这个问题。”麦克里蒙还希望看到对农民对土地的安全使用和占有，并给土地所有权扣上一顶安全帽，再次反对土地改革复查组的建议，当然这一点并未计入法案。土地集团的成员莱斯莉路认为：“如果当前的法案不能被修改成为有效地使土地更为人们负担得起和更具实用性，那么SNP的宣言中所写的就需要承诺在下届议会中能出台一个新的土地改革法案。”里多克说，苏格兰政府需要开始直接对话正在被驱逐且无任何补偿的佃农们。同时，麦克里蒙提出竞选党内小组的形成将使这一压力继续得到保持：“土地改革不只是做一个立法。它需要一代一代慢慢地转变。我知道在某些地方，这已被定性为叛乱，但我们这么做不是为了去打击SNP，我们是在推进存在SNP里边的民主进程。我认为我们是基层党的力量。”（来源：编译自英国《卫报》新闻）

3月20日，土流网B轮融资新闻发布会在人民大会堂举行。土流网，一家专注土地流转行业综合服务平台，B轮融资再引资，在盛大资本之后，此次，郭广昌旗下的复娱文化以及另一资本巨头经纬创投，共计投资1.5亿人民币，助土流网完成B轮融资。借势国家鼓励农村土地流转的政策以及互联网大势，土流网一路探求突破，在加速布局的通道上，“土地金融”将成为其未来倾注心力的重要板块。破解当下中国土地流转最棘手的问题，土流网剑指土地经营权抵押贷款，试图用新锐的互联网模式提高传统的中国农耕效率，成为“新三农梦”的排头兵。据公开数据显示，目前中国农村估算起来可流转的土地价值约100万亿元人民币，其中耕地约40万亿，林地20万亿，宅基地40万亿。这笔沉睡的巨大资本，随着国家土地流转政策逐步明确，被步步激活。刚刚结束的2016年“两会”，政府工作报告中明确提到，“积极发展多种形式农业适度规模经营，完善对家庭农场、专业大户、农民合作社等新型经营主体的扶持政策，鼓励农户依法自愿有偿流转承包地，开展土地股份合作、联合或土地托管。”投资机构也对此做出了敏锐判断。为土流网提供财务顾问服务的势能资本表示，土地改革是国家全面深化改革的重要一环，在其持续推进的过程中必将逐步释放巨大的政策红利，十分看好土流网的发展潜力。美国、日本等土改经验表明，土地产权界定清晰、土地流转市场形成后，推动土地资源升值。2009年6月，土流网上线。2012年4月，土流网线下土地服务公司在郑州成立。线上，土流网拥有海量数据信息发布，使得土地转让信息对称;线下，土流网设有土地流转服务公司，培养具备法律和政策知识的土地经纪人，用专业的测亩仪等产品丈量土地，并与专业机构合作监测土地的酸碱度等指标。通过专业的线下机构和互联网平台，土流网提升土地的使用效率，让闲置土地获得科学种植，提升产量、质量，从而提升农民收入。目前，土流网在土地流转这个大盘子中的市场份额约为10%，在土地流转互联网行业中占据70%的市场份额。CEO伍勇表示，获得投资的土流网将快速布局，2016年再发展800个线下土地流转服务公司，再吸纳5000名土地经纪人。值得一提是，目前土流网的服务模式也获得了政府方面的认可。4家政府机构已经与土流网合作，如新疆昌吉州奇台县、安徽阜阳、湖南汉寿县、湖南永州市零陵区。在合作中，政府与企业分饰自己的角色。双方共享大数据、共建服务体系、共建土地金融服务，政府提供土地确权信息并建立监督管理机制。2016年，土流网将与政府共建100家合作土地流转服务中心，为提高土地流转效率，实现多方共赢。当下，虽然国家鼓励土地承包经营权的合法流转，但是由于没有专业的土地价值评估机构，土地一直没有办法像房屋一样成为抵押资产，抵押贷款问题一直成为难题，也桎梏了土地流转的效率。打通这个关隘，是真正疏通这个百亿市场的重要一环。这一点，土流网优于他人先做到了。经过发展7年的积累，土流网形成了土地信息数据库，土流网可以把中国土地流转的面积、价格、走势等信息整合起来，形成评估标准，为农民免费评估土地价值。这样，土地这种不动产，可以作价贷款，经营权金融化。在实操中，土流网注意到银行对农村土地抵押风险甚为敏感，这使得贷款难、额度小。为了降低银行的坏账风险，土流网引入保险公司/担保公司为农民提供担保，使得土地经营权抵押的综合贷款成本低至8%，低于市场行情的12%。如农民无法及时还款，保险或者担保公司先行赔付后，土流网立即启动土地承包经营权的流转，以保证偿付。土流网与银行、保险公司首创了这种土地经营权抵押贷款模式。截止目前贷款金额达到了6000万元。土流网CEO伍勇表示，未来，土流网将探索更多土地金融产品，扩大“土流金服”规模。2016年，希望土地经营权贷款达到10亿元。

今年，内蒙古将从闲置土地收回、置换、盘活、监督监管等5个方面发力，共出台19项措施，进一步加大闲置土地处置力度。针对内蒙古闲置土地面积较大、处置率较低和供地率较低地区的现状，我区将从5个方面发力，大幅度提高全区闲置土地处置率。一是加大建设项目开工处置力度，科学确定开竣工时间及工程建设周期;二是加大土地置换力度，充分应用新产业、新业态用地优惠政策，通过调整规划用途，为土地置换扫除障碍;三是加大土地收回力度，因地制宜多方案推动土地收回。对于因政府原因造成的闲置土地，经与土地权人协商，采取有偿全部收回或有偿部分收回。对于因企业原因造成的闲置土地，可通过平台比价，以价格最低地块先由政府收回。也可采取政府与企业以股份制的形式先收回，适时开发或置换使用。也可采取先收储再由政府收回的形式处置;四是加大土地盘活力度，严格审查消除闲置土地“坏账”，对长期闲置且原用地单位无法开发利用的土地，重新调整供应;五是加大监督监管力度，充分发挥规划计划的管控作用。内蒙古还将根据各地闲置土地数量与处置率水平，相应核减该地区年度新增建设用地指标，对于供地率低于60%的旗县核减相应的建设用地指标。自治区国土资源厅建立审批限制清单，将各地闲置土地整改进度与审批许可挂钩。对闲置土地处置工作完成不到位的地区列入审批限制清单;对闲置土地处置工作不力的地方领导将进行约谈，并追究相关负责人责任。

2016年两会于3月16日顺利闭幕，期间多位代表委员聚焦土地流转和农村产权交易，呼呼健全法律规范，推动土地流转有序进行。随着我国农业现代化发展，各类农村产权交易服务平台也遍地生花，土地流转的成交量日益增长，但因为缺乏完善的法律法规体系，引发大量土流流转纠纷问题，如流漫天要价、圈地圈钱和改变土地的农用用途等。针对这些问题，全国人大代表、安徽省农村合作经济组织联合会副会长徐淙祥建议，制定我国土地流转法，把土地流转方式和流转费价格用法律的形式固定下来。如土地流转每亩每年的合理价格可以以市、县种粮土地前三年纯收入的年平均值作为参考值,在合理范围内进行浮动,这样土地流转有法可依,不会出现漫天要价现象。同时,还要把土地流转后只准种粮食作物或经济作物,不准改变土地的用途也用法律形式固定下来,防止出现圈地倒卖的情况,确保现代农业健康有序发展。全国人大代表、中国工商银行云南省分行行长许海也呼吁就集体土地流转立法，强调完善市场评估机制，建立科学合理的集体土地评定、评估体系，合理评价农村土地价值；建立土地估价机制，成立或授权专业的土地估价机构，对土地进行科学合理的估价，使依法确定的土地估价成为土地交易价格和依法纳税的依据。通过土地流转，家庭农场、农民专业合作社和龙头企业等新型农业生产主体对推动涉农产业发展起了极大作用。全国人大农业与农村委员会委员张晓山强调，企业入资农业领域，政府部门应加强协调监督，警惕部分投资者借土地流转之名行圈地圈钱之事。

3月20日，记者在2016年农村产权交易流转互联网模式发布会上了解到，土流网作作为政府提供土地流转社会化服务的企业，2016年将加快与政府以及金融保险行业的合作，破解农村土地经营权流转抵押贷款难，今年抵押贷款有望达到10亿元。据公开数据显示，目前中国农村估算起来可流转的土地价值约100万亿元，其中耕地约40万亿元，林地20万亿元，宅基地40万亿元。今年政府工作报告明确提出：“鼓励农户依法自愿有偿流转承包地，开展土地股份合作、联合或土地托管。”随着国家土地流转政策更加利好，这笔沉睡的巨大资本将被步步激活，未来几年土地流转百亿元市场价值即将迸发。虽然国家鼓励土地承包经营权的合法流转，但由于缺乏专业的土地价值评估机构，抵押贷款问题一直成为难题，也桎梏了土地流转的效率。打通这个关隘，是真正疏通这个百亿元市场的重要一环。土流网率先出击，获得两轮共计2亿元融资，经过7年的发展，土流网成为中国土地流转行业的综合服务平台。如今，土流网拥有根植于农村的万名土地经纪人，3.4亿亩土地在土流网上挂牌，截至目前已成交9600万亩。土流网利用已经成功打造的中国土地流转信息数据库，可以把中国土地流转的面积、价格、走势等信息整合起来，形成评估标准，为农民免费评估土地价值。这样，土地这种不动产，可以作价贷款，实现经营权金融化。据土流网CEO伍勇介绍，为破解农村土地经营权流转抵押贷款难这一最棘手的问题，土流网首创“土流金服”土地经营权抵押贷款模式。在实际操作中，土流网今年将与政府合作共建100家合作土地流转服务中心，提高土地流转效率。为了降低银行的坏账风险，土流网引入保险公司或担保公司为农民提供担保，使得土地经营权抵押综合贷款成本低于8%，远低于市场行情的12%。如农民无法及时还款，保险或者担保公司先行赔付后，土流网立即启动土地承包经营权的流转，以保证偿付。

经纬创投创始人邵亦波在土流网2016年农村产权交易流转发布会上致辞，谈经纬投资的现状和土流网的特殊性。经纬创投创始人邵亦波谈经纬投资的现状和土流网的特殊性邵亦波介绍说，土流网是具有特殊价值的交易平台，不仅因为它符合国家大力支持土地流转，发展现代化农业和革新农村土地金融的时代背景，还因为土流网积极的创新意识，在整个土地流转和农村金融领域都是首屈一指。因此，经纬创投非常乐意与土流网合作，愿意共同面对未来的机遇和挑战，实现农村金融领域的“共赢”。邵亦波致辞后，嘉宾们合影留念，土流网“共建、共创、共赢”2016年农村产权交易流转互联网发布会圆满结束。